Ansprechende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Wels

Nettomiete: € 890,- mtl.
Akkonto-Betriebskosten € 100,- mtl. (inkl. Wasser/Kanal/TV/Internet - genaue Abrechnung erfolgt jährlich anhand Verbrauch)
exkl. Strom, Gas

Wohnfläche 96m² + Terrasse (inkl. Markise und Hochbeet) - 3 Schlafzimmer

Zu vermieten ist eine schöne ebenerdige Wohnung im Erdgeschoß inkl. großzügiger Terrasse mit Hochbeet.
Über das Vorhaus gelangen Sie in die ca. 96m² große Wohnung mit 3 Schlafzimmern.
Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Küche (2022 eingebaut) ausgestattet inkl. hochwertiger Geräte. Im angeschlossenen Abstellraum können sie praktisch Ihre Vorräte und weitere Utensilien verstauen.
Das Badezimmer verfügt über eine separate Dusche und Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Spiegelschrank und Waschtisch können gerne übernommen werden. Das WC befindet sich separat.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse mit elektr. Markise sowie in einen der Schlafräume. Im Keller steht Ihnen ein eigener Raum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Da es sich bei dem Haus um ein Zweifamilienhaus handelt, ist eine gute Vertrauensbasis sehr wichtig. Daher ist uns ein Kennenlernen mit den Bewohnern des Obergeschosses vor der Anmietung ein Anliegen. Voraussetzung: keine Hunde

Ausstattung:- Parkettböden, Fliesen (Bad, WC), Vinyl (Küche)
• Gasetagenheizung
• TV & Internet vorhanden

Infrastruktur:
Die Bushaltestelle ist nur 130m entfernt und bietet somit eine ideale Anbindung z.B. ins Zentrum/zur FH/dem Bahnhof.
Der nächste Supermarkt (Spar) ist 850m entfernt. Als Naherholungsgebiet genießen Sie die Nähe zur Traunau. Einige große Arbeitgeber (z.B. TGW, Tigerlacke) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.