- Etagenwohnung
- Altbau
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
2-Zimmer-Wohnung in generalsaniertem Altbau
In jedem der unzähligen Grätzl lässt sich etwas Großartiges entdecken – vom Weinviertler Bauernladen zum Retro-Café, vom trendigen Modelabel zur „besten, größten und günstigsten Pizza Wiens“ ist für jeden etwas dabei. Von der Wohnung aus, erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten den Schwendermarkt. Dieser kleine Markt ist einer der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens und er erfüllt seit 1833 seine Funktion als Nahversorger mit gutem Sortiment zu günstigen Preisen - er ist auch ein beliebter Treffpunkt des Viertels. Die Mariahilfer Straße mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf ist nur einen Münzwurf davon entfernt.
Wer Erholung sucht, findet diese im 11 Gehminuten entfernten Dadlerpark, oder im 16 Gehminuten entfernten Auer-Welsbach-Park. Der Park wurde so angelegt, dass sich die Natur ungehemmt entfalten kann. Genießen und erkunden Sie diese erlaubte Stadtwildnis, oder gehen Sie gleich weiter zum nah gelegenen Schloss Schönbrunn.
Die Gegend erfährt durch den im Sommer 2024 beginnenden Umbau der äußeren Mariahilferstraße eine massive Aufwertung! Die Umbauarbeiten sind in 3 Abschnitte unterteilt und zukünftig wird die „Mahü“ als einspurige Einbahnstraße stadtauswärts geführt und dadurch verbreitern sich die Gehsteige auf 5 Meter und es gibt auch Platz für eine Baumallee und einen baulich getrennten Zweirichtungsradweg – Plan der Abschnitte finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Im Zuge der Umbauten, werden auch die Wasserleitungen der Gegend saniert, und das Grätzl wird zudem neu an die Fernwärme bzw. Fernkälte angeschlossen. Nicht ändern wird sich das breite Angebot der Öffis und diese werden auch während der Umbauarbeiten ungestört fahren.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist auch hervorragend und so erreichen Sie fußläufig die Buslinien 12A, N54 und die Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 52, 60. Damit kommen Sie mit den Öffis schnell von A nach B und erreichen in:
7 Minuten den Westbahnhof
11 Minuten das Schloss Schönbrunn
21 Minuten das MuseumsQuartier
20 Minuten den Stephansplatz
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Im 15. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, wurde 2020 ein wunderschönes Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade generalsaniert und Wohnungseigentum begründet und genau dort befindet sich die gegenständliche Wohnung.
Die perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57m². Zu dem Objekt gehört auch ein ca. 3m² großer Einlagerungsraum im Keller. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Der obligatorische Fischgrätboden, die beeindruckende Raumhöhe, die mit Stuck verzierten Decken, sowie die klassischen Altbautüren, verleihen der Wohnung den klassischen Altbaucharme. Die Fenster auf die äußerst ruhige Straße hinaus sind 2-flügelige Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung (38dB).
Für ein ausführliches Exposé, bzw. eine unverbindliche Besichtigung ersuchen wir Sie um schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer).
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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