Helle 3-Zimmer Wohnung mit Fernblickbalkon

Zum Verkauf gelangt eine wunderbare und zentral gelegene Wohnung in Linz, welche durch ihre praktische Raumgestaltung berührt. Einziehen und wohl fühlen ist in dieser schlüsselfertigen Wohnung sehr rasch möglich. Genießen sie hier den südseitigen Balkon mit entspanntem Blick in die Ferne.

Eckdaten:

• Wohnfläche: Wohnnutzfläche ca. 70m2

• Zimmer: 3 Zimmer

• Balkon: südseitig direkt vom Wohnzimmer zu begehen

• Heizung: Fernwärme

• Lagermöglichkeiten: Abstellraum und Kellerabteil

• Fahrradraum und Gemeinschaftsgarten

Highlights:

• sehr ruhige Lage und Nähe zum Wasserwald

• gute Verkehrsanbindung

• viel Potential für individuelle Gestaltung

Ihre Immobilie im Detail:

Die Wohnung präsentiert sich einladend mit einer praktischen Raumaufteilung. Das freundliche und offene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz um zusätzlich auch eine Büroecke für das Homeoffice einzurichten. Vom Wohnzimmer und dem Balkon blickt man direkt auf den Wasserwald. Die separate Küche ist perfekt um schöne Stunden mit den Liebsten beim gemeinsamen Kochen zu verbringen. Das schöne Schlafzimmer mit der Aussicht bis zum Pöstlingberg lädt zum entspannen ein. Sollten es gewünscht sein, bestehende Möbel zu übernehmen, kann dazu eine individuelle Ablöse vereinbart werden.

Im Haus besteht generell eine sehr gute Nachbarschaft. Die Hausverwaltung ist immer sehr hilfsbereit, freundlich und kümmert sich sehr rasch um etwaige Anliegen.

Lage:

Das Haus verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Wasserwald mit seinen großen Grünflächen ist sehr gut zu Fuß erreichbar und ist ein traumhaften Rückzugort abseits des schnellen Stadtlebens. Die Straßenbahnhaltestelle "Wahringerstraße" für Linie 1 und 2 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls in der direkten Umgebung und ist rasch zu Fuß erreichbar.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: Anbieter kontaktieren.
Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage.

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap