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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“ | Neubauprojekt Linz - Reindlstraße 19

544.000
 
77 m²3,5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.105,54 €
Etage-
Projektstatus-
DIM Die ImmobilienmaklerinFrau Anja Straßmayr
Reindlstraße 19, 4040 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis544.000 €
Kaufpreis pro m²7.105,54 €
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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2026
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 76,56 m²
2 Balkone 8,76 m²
Terrasse
3,5 Zimmer
Kellerfläche 3,04 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“ | Willkommen urbaner Lebensstil

Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße.

Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage.
Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet.

Highlights auf einen Blick:
•29 Eigentumswohnungen und 1 Büro
•Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m²
•zentrale Top – Lage in Linz | Urfahr
•fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen
•barrierefreier Zugang
•Tiefgarage mit modernem Parksystem.

Das Bauvorhaben | Stadthaus „Karl R. 19“ befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (LentiaCity - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden.

Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens – entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort.

Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026.

Für Käufer bis 30. September 2024 – provisionsfrei.

Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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Anbieter:in

GewerblichDIM Die ImmobilienmaklerinFrau Anja Straßmayr
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