- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
GANZ OBEN „Karl R. 19“ | Neubauprojekt Linz - Reindlstraße 19 | Penthouse
1.585.000 €
199 m²4,5 ZimmerTerrasse 28 m²
Preis / m²7.977,65 €
Etage-
Projektstatus-
DIM Die ImmobilienmaklerinFrau Anja Straßmayr
Reindlstraße 19, 4040 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.585.000 €
Kaufpreis pro m²7.977,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2026
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 198,68 m²
1 Terrasse 28,13 m²
4,5 Zimmer
Kellerfläche 3,58 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“ | Willkommen urbaner Lebensstil
Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße.
Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage.
Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet.
Highlights auf einen Blick:
•29 Eigentumswohnungen und 1 Büro
•Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m²
•zentrale Top – Lage in Linz | Urfahr
•fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen
•barrierefreier Zugang
•Tiefgarage mit modernem Parksystem.
Das Bauvorhaben | Stadthaus „Karl R. 19“ befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (LentiaCity - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden.
Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens – entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort.
Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026.
Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße.
Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage.
Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet.
Highlights auf einen Blick:
•29 Eigentumswohnungen und 1 Büro
•Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m²
•zentrale Top – Lage in Linz | Urfahr
•fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen
•barrierefreier Zugang
•Tiefgarage mit modernem Parksystem.
Das Bauvorhaben | Stadthaus „Karl R. 19“ befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (LentiaCity - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden.
Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens – entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort.
Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026.
Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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