- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wunderschönes und sehr geräumiges Endreihenhaus mit Garten in Ruhelage! 2 PKW-Stellplätze inklusive!
669.000 €
174 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.301,42 €
Grundstücksfläche240 m²
Baujahr2018
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
3004 Riederberg
Diese ruhige und familienfreundliche Lage bietet Ihnen eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Nur 6,33 km entfernt finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Ihnen komfortables Einkaufen ermöglichen. Die gute Verkehrsanbindung durch die naheliegende Autobahn in 9,97 km Entfernung bietet schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend zugänglich. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 190 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Bildungseinrichtung in der Umgebung: Der nächste Kindergarten ist nur 770 Meter weit entfernt, die Volksschule liegt in einer Entfernung von 1,23 km und das nächste Gymnasium erreichen Sie nach 16,46 km.
Für weiterführende Bildungsangebote steht eine Hauptschule in einer Entfernung von 19,57 km zur Verfügung. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht das Reiheneckhaus zu einer besonders attraktiven Wohnlage für Käufer, die Wert auf eine harmonische Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit legen.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend zugänglich. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 190 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Bildungseinrichtung in der Umgebung: Der nächste Kindergarten ist nur 770 Meter weit entfernt, die Volksschule liegt in einer Entfernung von 1,23 km und das nächste Gymnasium erreichen Sie nach 16,46 km.
Für weiterführende Bildungsangebote steht eine Hauptschule in einer Entfernung von 19,57 km zur Verfügung. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht das Reiheneckhaus zu einer besonders attraktiven Wohnlage für Käufer, die Wert auf eine harmonische Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit legen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis669.000 €
Kaufpreis pro m²3.301,42 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2018, Neuwertig, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 173,57 m²
Nutzfläche 173,57 m², Grundstücksfläche 240 m², Gartenfläche 177 m²
3 Terrassen
Freiflächen 177 m², Garten, Terrasse
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Wäschetrockenraum
Hochwertige Ausstattung
Vollholzparkett
Feinsteinzeug
2 Küchen
Kamin
Raffstores
Jeder Stock hat ein WC
2 Bäder
2 Balkone
1 überdachte Terrasse
Eigengarten
2 PKW-Stellplätze
Vollholzparkett
Feinsteinzeug
2 Küchen
Kamin
Raffstores
Jeder Stock hat ein WC
2 Bäder
2 Balkone
1 überdachte Terrasse
Eigengarten
2 PKW-Stellplätze
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
19,64 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Mehr Privatsphäre: Ein Endreihenhaus hat nur einen direkten Nachbarn, was zu weniger Lärmbelästigung und mehr Privatsphäre führt. Dies ist besonders für Menschen wichtig, die den direkten Kontakt zu Nachbarn minimieren möchten.
Zusätzlicher Gartenbereich: Da das Haus an einer Seite freisteht, bietet es oft mehr Außenfläche, wie einen größeren Garten oder einen breiteren Außenbereich. Dies ist besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern oder Haustieren.
Mehr Licht: Endreihenhäuser haben in der Regel mehr Fenster und Zugang zu natürlichem Licht, da sie nicht von anderen Häusern auf beiden Seiten abgeschattet werden. Dies trägt zu einer helleren und freundlicheren Wohnatmosphäre bei.
Highlights des Hauses:
Heller Wohnbereich: Genießen Sie sonnige Stunden in Ihrem geräumigen Wohnzimmer, das nahtlos in die große Küche mit Essplatz übergeht – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Vielseitige Räume: Mit insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Neubau-Reihenhaus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier ist alles möglich.
Sommerküche: Für die warmen Tage erwartet Sie eine gemütliche Sommerküche, die Ihnen das Grillen und Verweilen im Garten erleichtert.
Attraktive Außenbereiche: Die großzügige Terrasse und die Balkone laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Eine Frühstücksterrasse ist der perfekte Ort, um den Tag entspannt zu beginnen.
Gepflegter Garten: Der schön gestaltete Garten bietet viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche und ist ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie.
Parkmöglichkeiten: Zwei PKW-Stellplätze sorgen für komfortable Anreise und Parken direkt vor der Tür.
Die ruhige, ländliche Umgebung am Waldrand ermöglicht Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Ob Wanderungen, Radtouren oder einfach nur entspannen – hier finden Sie den idealen Ort, um die Seele baumeln zu lassen.
Dieses hochwertige Neubau-Reihenhaus ist perfekt für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus!
Dieses exklusive Endreihenhaus befindet sich in einer traumhaften, absolut ruhigen Lage, die von viel Grün umgeben ist – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Für Naturliebhaber und sportlich Aktive bietet die Umgebung zudem zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erkunden und sich in der freien Luft zu bewegen.
Das Haus ist erst 6 Jahre alt und somit in einem neuwertigen Zustand, sodass keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten notwendig sind. Sie können sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.
Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei überdachten PKW-Stellplätze, die im Preis enthalten sind und einen nennenswerten Mehrwert bieten.
Zusätzlicher Gartenbereich: Da das Haus an einer Seite freisteht, bietet es oft mehr Außenfläche, wie einen größeren Garten oder einen breiteren Außenbereich. Dies ist besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern oder Haustieren.
Mehr Licht: Endreihenhäuser haben in der Regel mehr Fenster und Zugang zu natürlichem Licht, da sie nicht von anderen Häusern auf beiden Seiten abgeschattet werden. Dies trägt zu einer helleren und freundlicheren Wohnatmosphäre bei.
Highlights des Hauses:
Heller Wohnbereich: Genießen Sie sonnige Stunden in Ihrem geräumigen Wohnzimmer, das nahtlos in die große Küche mit Essplatz übergeht – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Vielseitige Räume: Mit insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Neubau-Reihenhaus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier ist alles möglich.
Sommerküche: Für die warmen Tage erwartet Sie eine gemütliche Sommerküche, die Ihnen das Grillen und Verweilen im Garten erleichtert.
Attraktive Außenbereiche: Die großzügige Terrasse und die Balkone laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Eine Frühstücksterrasse ist der perfekte Ort, um den Tag entspannt zu beginnen.
Gepflegter Garten: Der schön gestaltete Garten bietet viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche und ist ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie.
Parkmöglichkeiten: Zwei PKW-Stellplätze sorgen für komfortable Anreise und Parken direkt vor der Tür.
Die ruhige, ländliche Umgebung am Waldrand ermöglicht Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Ob Wanderungen, Radtouren oder einfach nur entspannen – hier finden Sie den idealen Ort, um die Seele baumeln zu lassen.
Dieses hochwertige Neubau-Reihenhaus ist perfekt für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
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Dieses exklusive Endreihenhaus befindet sich in einer traumhaften, absolut ruhigen Lage, die von viel Grün umgeben ist – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Für Naturliebhaber und sportlich Aktive bietet die Umgebung zudem zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erkunden und sich in der freien Luft zu bewegen.
Das Haus ist erst 6 Jahre alt und somit in einem neuwertigen Zustand, sodass keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten notwendig sind. Sie können sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.
Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei überdachten PKW-Stellplätze, die im Preis enthalten sind und einen nennenswerten Mehrwert bieten.
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
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