"Wohnen beim Naschmarkt- U4 Nähe!"

Die perfekte Stadtwohnung!

Nur 4 Gehminuten vom Naschmarkt und der U4 Station Kettenbrückengasse liegt diese repräsentative Wohnung im 3. Liftstock eines wunderbar gepflegten Jugendstilhauses.

Gliederung:
Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer (ca. 38m²) sowie das Schlafzimmer (ca. 27m²), die Küche, das Badezimmer und das WC.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer (ca. 13m²).
An die Küche anschließend ist eine Speis mit Waschmaschinenanschluß sowie das Kabinett (ca. 7m²) das als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Ebenfalls von der Küche aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon, der in den Innenhof gerichtet ist.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Echtholzparketten sowie geschmackvollen Fliesen ausgestattet, die Fenster und Türen sind großteils Original aus der Fin-de siecle Zeit.
Badezimmer und Küche sind dem heutigen Standard angepasst.

Infrastruktur:
Die Wohnung ist direkt beim Naschmarkt, alle Nahversorger erreichen Sie fußläufig in 4 Minuten.
Die U 4 Station Kettenbrückengasse ist in unmittelbarer Nähe.

Miete:
Miete netto: € 1.334,14
10% Ust.: € 133,41
Betriebskosten netto: € 178,32
10 % USt.: € 17,83
Betriebskosten Lift netto: € 35,72
10% Ust.: € 3,57
Gesamtmiete(brutto): € 1.703.-
Heizkostenangaben nicht verfügbar!



Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1334,14 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 178,32 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 35,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 154,81

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Gesamtbetrag € 1703

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Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D