Luxuriöses WG Zimmer direkt Alte Donau, Flodo Zentrum und VetMed

Generelle Features unserer Wohnung:

• 110m² Altbau dicken, hohen Wänden und Balkon
• Idealer WG-Aufbau: Küche in der Mitte von allen Zimmern erreichbar, zwei Vorräume für Gästegruppen
• Badewanne, Dusche + 2 separate WCs 🛁 🚿 🚽
• Perfekter Luftzug, Jalousien auf jedem Fenster 🔐 🌬
• 5.1 3D Heimkino, + VR Gaming-Raum in meinem Zimmer!
• Instrumente zum jammen! (aber nicht zum dauerspielen)
• Viel Potential zum Lernen und gemeinsam Weiterbilden!

Um die WG vor der Auflösung zu bewahren, werden gleich zwei ZImmer vergeben. Es ist also quasi fast eine Neu-Gründung:

-- Das Hauptzimmer der WG mit 20,3m², eigenem abgetrennten Badezimmer, und riesiger zweiter Etage, welche die m² fast verdoppelt.

-- Eines hat 14,91m², mit angegebenem Mietpreis + Hochbett nach Bedarf um die m² erheblich zu vergrößern (https://www.wg-gesucht.de/7414886.html?ma=1)

AB 1. August beziehbar, gleich melden und besichtigen !!
Bitte nicht direkt anrufen. Schreiben und dann telefonieren wär mir lieber. Ich arbeite Vollzeit und derzeit viel beschäftigt, bitte nicht böse sein, wenn ich nicht sofort antworte.

Am allerliebsten wäre es mir, wenn ihr mir auf Telegram schreibt: https://t.me/toaster_repair_pony das hab ich immer offen und kann auch gleich antworten.

Die Wohnung selbst ist eine wunderschöne Altbauwohnung mit Fischgrätparkett und perfekter Aufteilung für WGs (siehe Grundriss), 110m², hohen, hellen Räumen und sehr zentraler Lage mit sehr guten Anbindungen vom Bahnhof Floridsdorf nach ganz Wien.

Zusätzlich gibt es die Möglickeit Sachen im Keller oder auf unserem selbstgebauten "Dachboden" zu verstauen, falls im Zimmer der Platz ausgeht.

Wir haben derzeit einen guten Internetanschluss mit bis zu 110 Mbps Download und 50Mbps Upload.

Zimmer ist möbeliert ODER unmöbeliert...je nach belieben

Strom, Gaskosten, Haushaltsversicherung variieren und belaufen sich im Durchschnitt auf 40€ zusätzlich zu den Gesamtkosten.
___________________________________________________
Lage:

Die WG befindet sich in wunderschöner Lage am Kinzerplatz mit Stille auch bei offenen Fenster und Ausblick auf den Park sowie der drittgrößte Kirche Wiens. ⛪️

Eine schöne grüne Allee führt geradewegs zum Bahnhof und Zentrum in Floridsdorf, sowie ein kurzer 3min Fußweg direkt zum neu renovierten Bereich der alten Donau. 🌱🍃
Alternativ ist man mit dem 26er in einer Station direkt beim Bahnhof Floridsdorf bei dem man in 25 Minuten in Meidling ist, 19 Minuten Schottenring/-tor, 14 Minuten Schwedenplatz, 15 Minuten Nussdorfer Straße, 7 Minuten Praterstern, 🚇

Google Maps Streetview: http://bit.do/eZwVE

In Reichweite (Fußweg):

Park: direkt davor
Parkplatz: direkt davor
Lidl: 2 min
Spar: 2 min
Post: 3 min
Alte Donau: 4 min
Schlosser: 1min
Friseur: 1 min
Neue Donau / Donauinsel: 7 min (26er + U6)
Bahnhof mit U6, Schnellbahn, Bim, Bus: 10 min/1min
Donauzentrum: 10min (26er)
Millennium City: 09min (U6)

Auch in unmittelbarer Nähe:
Trafik, Bipa, Billa, Penny & Billa Plus, Bäckerei, Putzerei, Schlüssel- & Schuhreparatur, Masseur im Erdgeschoß, Wirtshaus, sowie Wettbüro, VetMed, Veterinärmedizinische Universität Wien

___________________________________________________
WG-Leben:

Ich lege Wert auf Kommunikation weshalb wir versuchen allen einen Raum zu geben Probleme in der WG anzusprechen. Das machen wir bei alle-zweimonatigen WG-Abenden wo wir uns zusammensetzen und gemeinsam auf unsere WG-Erfahrungen reflektieren und Lob wie Kritik äußern.

Wir freuen uns Dich kennen zu lernen! :) Liebe Grüße und bis bald, Arno, Daniel und Daniel!

⛑ 🦄 🌱 🍄 🌈 🥑 🏓 🏹 🧘🏻‍♂️ 🎬 🎧 🎼 🎮 🎸 🛩 🏕 🕹 🎞 🔦 🎊🎉 ☯️ 🔇 🇵🇭

P.S.: Wir halten die WG generell sauber und wünschen uns, dass das auch in deinem Interesse ist. Wir haben keinen Putzplan sondern legen Wert auf Eigenverantwortung, was bis jetzt bei uns sehr gut funktioniert hat. (Unsere "Sachen von Anderen weggeräumt" Liste funktioniert seh gut :P)