- Etagenwohnung
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Helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Innsbruck – WG-geeignet
349.000 €
65 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²5.402,48 €
Etage4
Baujahr1971
Tirol Real EstateHerr Johannes Kurz
6020 Innsbruck
Die Bürgerstraße 12 befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Innsbruck, der lebendigen Hauptstadt Tirols. Diese zentrale Adresse vereint urbanen Komfort mit der atemberaubenden Kulisse der umliegenden Alpen. Die Straße selbst liegt in einem gepflegten Viertel, das sowohl durch seine ruhige Atmosphäre als auch durch seine Nähe zu den wichtigsten städtischen Annehmlichkeiten besticht.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die historische Altstadt von Innsbruck, die mit ihren mittelalterlichen Gebäuden, charmanten Gassen und dem berühmten Goldenen Dachl Besucher und Bewohner gleichermaßen begeistert. Die Altstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die Infrastruktur rund um die Bürgerstraße 12 ist hervorragend. Der nahegelegene Hauptbahnhof gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, was besonders für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien halten in der unmittelbaren Umgebung, sodass alle wichtigen Ziele in der Stadt schnell und bequem erreichbar sind.
Für Familien und Sportbegeisterte bietet die Lage ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu den Alpen macht Innsbruck zu einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Mountainbiken. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Bildungseinrichtungen aller Art, von Kindergärten über Schulen bis hin zur Universität Innsbruck, sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern und Studierende. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Krankenhäuser, Arztpraxen und Apotheken bestens gewährleistet.
Zusätzlich befinden sich Banken, Postämter, Supermärkte und andere wichtige Dienstleister in unmittelbarer Nähe, was den Alltag der Bewohner erleichtert und die Lebensqualität erhöht.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die historische Altstadt von Innsbruck, die mit ihren mittelalterlichen Gebäuden, charmanten Gassen und dem berühmten Goldenen Dachl Besucher und Bewohner gleichermaßen begeistert. Die Altstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die Infrastruktur rund um die Bürgerstraße 12 ist hervorragend. Der nahegelegene Hauptbahnhof gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, was besonders für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien halten in der unmittelbaren Umgebung, sodass alle wichtigen Ziele in der Stadt schnell und bequem erreichbar sind.
Für Familien und Sportbegeisterte bietet die Lage ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu den Alpen macht Innsbruck zu einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Mountainbiken. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Bildungseinrichtungen aller Art, von Kindergärten über Schulen bis hin zur Universität Innsbruck, sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern und Studierende. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Krankenhäuser, Arztpraxen und Apotheken bestens gewährleistet.
Zusätzlich befinden sich Banken, Postämter, Supermärkte und andere wichtige Dienstleister in unmittelbarer Nähe, was den Alltag der Bewohner erleichtert und die Lebensqualität erhöht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²5.402,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1971, Gepflegt, 4. Etage
Wohnfläche 64,6 m²
Loggia
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
77 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,42
C
Beschreibung
Diese charmante Wohnung in der Bürgerstraße 12, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und gemütlichem Wohnambiente. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem modernen Badezimmer, einem separaten WC und einer großzügigen Loggia mit Essbereich ist diese Wohnung besonders WG-tauglich.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und freundlicher Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Beide Zimmer bieten ausreichend Platz für Betten, Schränke und persönliche Gestaltungsideen und gewährleisten somit die nötige Ruhe und Privatsphäre.
Die separate Küche ist ausgestattet und verfügt über reichlich Stauraum sowie Arbeitsfläche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Künste ausleben und gemütliche Mahlzeiten zubereiten.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia mit dem Essbereich, die direkt an die Küche anschließt. Hier können Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne oder ein entspanntes Abendessen mit Blick auf die umliegenden Berge genießen.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Nach einem langen Tag können Sie hier ein entspannendes Bad nehmen. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort und ist besonders praktisch für eine Wohngemeinschaft.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre zentrale Lage in Innsbruck. Die Bürgerstraße 12 befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr gut angebundenen Gegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt ermöglicht.
Kaufpreis 349.000,00€
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
3,0 % zzgl. 20 % MwSt. Maklerprovision
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und freundlicher Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Beide Zimmer bieten ausreichend Platz für Betten, Schränke und persönliche Gestaltungsideen und gewährleisten somit die nötige Ruhe und Privatsphäre.
Die separate Küche ist ausgestattet und verfügt über reichlich Stauraum sowie Arbeitsfläche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Künste ausleben und gemütliche Mahlzeiten zubereiten.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia mit dem Essbereich, die direkt an die Küche anschließt. Hier können Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne oder ein entspanntes Abendessen mit Blick auf die umliegenden Berge genießen.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Nach einem langen Tag können Sie hier ein entspannendes Bad nehmen. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort und ist besonders praktisch für eine Wohngemeinschaft.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre zentrale Lage in Innsbruck. Die Bürgerstraße 12 befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr gut angebundenen Gegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt ermöglicht.
Kaufpreis 349.000,00€
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
3,0 % zzgl. 20 % MwSt. Maklerprovision
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Anbieter:in
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