- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
Familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und atemberaubender Aussicht im Stubaital
444.000 €
95 m²4,5 ZimmerBalkon
Preis / m²4.694,93 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2002
Strigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
6166 Fulpmes / Medraz
Die Immobilie befindet sich in der malerischen "Medrazer Stille", einem idyllischen Ortsteil von Fulpmes im Stubaital, Tirol. Auf etwa 930 Metern Höhe genießen Sie eine traumhafte Bergkulisse und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Medrazer Stille ist eine ruhige Wohngegend, eingebettet in beeindruckender Natur. Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen fügen sich harmonisch in die alpine Landschaft ein.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Das nahe Zentrum von Fulpmes bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Im Winter profitieren Sie von der Nähe zum beliebten Skigebiet Schlick 2000, und im Sommer laden Wander- und Radwege direkt vor der Haustür zu Entdeckungstouren ein. Der nahegelegene Stubaier Gletscher bietet ganzjährige Wintersportmöglichkeiten, und das Stubay Freizeitzentrum mit Schwimmbad und Sauna ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Brennerautobahn (A13) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Innsbruck (ca. 20 km) und Italien. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und der Stubaitalbahn nach Innsbruck.
Die Medrazer Stille ist eine ruhige Wohngegend, eingebettet in beeindruckender Natur. Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen fügen sich harmonisch in die alpine Landschaft ein.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Das nahe Zentrum von Fulpmes bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Im Winter profitieren Sie von der Nähe zum beliebten Skigebiet Schlick 2000, und im Sommer laden Wander- und Radwege direkt vor der Haustür zu Entdeckungstouren ein. Der nahegelegene Stubaier Gletscher bietet ganzjährige Wintersportmöglichkeiten, und das Stubay Freizeitzentrum mit Schwimmbad und Sauna ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Brennerautobahn (A13) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Innsbruck (ca. 20 km) und Italien. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und der Stubaitalbahn nach Innsbruck.
Einmalige Kosten
Kaufpreis444.000 €
Kaufpreis pro m²4.694,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten390,27 €
Betriebskosten171,25 €
USt. Betriebskosten17,12 €
Monatliche Kosten Netto359,65 €
USt. Monatliche Kosten30,62 €
Sonstige Kosten Netto104 €
Heizkosten84,4 €
USt. Heizkosten13,49 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2002, Gepflegt, Massivbauweise, Pultdach, Parkett, Kunststoff, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 94,57 m²
Gesamtfläche 127,5 m²
1 Balkon
nordwestseitig
4,5 Zimmer
Kellerfläche 7,62 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Standardausstattung
Diese äußerst attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung besticht durch großzügige Räumlichkeiten, die größtenteils mit stilvollem Parkett ausgestattet sind, und schafft so eine warme und einladende Atmosphäre.
Küche:
Die voll funktionsfähige Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und bietet viel Raum für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen.
Heizung und Warmwasser:
Komfortable Beheizung der gesamten Wohnfläche wird durch individuell regulierbare Heizkörper gewährleistet. Die benötigte Wärme liefert eine zentrale Gas-Solarheizung, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima und effiziente Energienutzung.
Badezimmer:
Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet und bietet damit alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Start in den Tag. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Ein kürzlich installierter Glasfaseranschluss ermöglicht maximale Internetgeschwindigkeit und kann ohne großen Aufwand aktiviert werden.
Zum Angebot gehören außerdem noch ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Carport-Stellplatz, der für € 15.000,- erworben werden müsste. Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Anlage ein Fahrradabstellplatz sowie ca. 23 Besucherparkplätze zur Verfügung.
Küche:
Die voll funktionsfähige Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und bietet viel Raum für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen.
Heizung und Warmwasser:
Komfortable Beheizung der gesamten Wohnfläche wird durch individuell regulierbare Heizkörper gewährleistet. Die benötigte Wärme liefert eine zentrale Gas-Solarheizung, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima und effiziente Energienutzung.
Badezimmer:
Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet und bietet damit alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Start in den Tag. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Ein kürzlich installierter Glasfaseranschluss ermöglicht maximale Internetgeschwindigkeit und kann ohne großen Aufwand aktiviert werden.
Zum Angebot gehören außerdem noch ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Carport-Stellplatz, der für € 15.000,- erworben werden müsste. Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Anlage ein Fahrradabstellplatz sowie ca. 23 Besucherparkplätze zur Verfügung.
Heizung
Zentralheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
64,84 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen, großzügigen und gepflegten 4,5-Zimmer-Wohnung im charmanten Ortsteil Medraz bei Fulpmes. Diese besondere Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ca. 2002 errichteten Wohnanlage mit etwa 22 Einheiten, die Teil der Wohnanlage "Medrazer Stille" mit insgesamt fünf Baukörpern sowie weiteren Reihen- und Doppelhauseinheiten ist. Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen, idyllischen Umgebung.
Ihre zukünftige Wohnung erreichen Sie über ein helles, südöstlich gelegenes Treppenhaus, das sich über mehrere Etagen erstreckt. Aufgrund der Hanglage befinden sich die Gartenwohnungen im ersten Untergeschoss, wodurch Sie mit Ihrer zukünftigen Etagenwohnung einen ebenerdigen Zugang haben.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem zentralen Vorraum mit Garderobe empfangen, der Sie zu allen Räumen dieser hervorragend aufgeteilten Wohnung führt. Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und die Küche mit ihrem hellen Essbereich ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten.
Besonders hervorzuheben sind die Zimmer, die alle Zugang zu einem nordwestlich gelegenen Balkon bieten. Hier können Sie den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge des Stubaitals bis hin zum Stubaier Gletscher genießen – ein wahres Highlight dieser Wohnung.
Hauptmerkmale:
· Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung
· Drei gemütliche Schlafzimmer
· Geräumiges Badezimmer und separates WC
· Helles Wohnzimmer und separater Essbereich
· Praktischer Abstellraum
· Zugang zu einem nordwestlich gelegenen Balkon mit Bergblick
· Ruhige, idyllische Lage in Medraz bei Fulpmes
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen, gepflegten Umgebung und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage von Fulpmes!
Wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgebern und Makler hin!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Ihre zukünftige Wohnung erreichen Sie über ein helles, südöstlich gelegenes Treppenhaus, das sich über mehrere Etagen erstreckt. Aufgrund der Hanglage befinden sich die Gartenwohnungen im ersten Untergeschoss, wodurch Sie mit Ihrer zukünftigen Etagenwohnung einen ebenerdigen Zugang haben.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem zentralen Vorraum mit Garderobe empfangen, der Sie zu allen Räumen dieser hervorragend aufgeteilten Wohnung führt. Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und die Küche mit ihrem hellen Essbereich ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten.
Besonders hervorzuheben sind die Zimmer, die alle Zugang zu einem nordwestlich gelegenen Balkon bieten. Hier können Sie den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge des Stubaitals bis hin zum Stubaier Gletscher genießen – ein wahres Highlight dieser Wohnung.
Hauptmerkmale:
· Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung
· Drei gemütliche Schlafzimmer
· Geräumiges Badezimmer und separates WC
· Helles Wohnzimmer und separater Essbereich
· Praktischer Abstellraum
· Zugang zu einem nordwestlich gelegenen Balkon mit Bergblick
· Ruhige, idyllische Lage in Medraz bei Fulpmes
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen, gepflegten Umgebung und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage von Fulpmes!
Wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgebern und Makler hin!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.