Barrierefrei im Hochparterre - 2 Zi-Wohnung (3 möglich) Nähe Matzleinsdorfer Platz

Favoriten zählt zu den vielseitigsten Bezirken Wiens. Kein Wunder! Denn hier wird multikulturell gelebt, kulinarisch gustiert, die Vorzüge des Öffi-Netzes genutzt sowie in Parkanlagen entspannt oder in den umliegenden Bädern (z.B. Amalienbad) geschwommen. Und wer dabei noch täglich frisches Obst oder ein Eis vom Tichy in der Nähe haben möchte, der wird in diesem Zuhause wahrscheinlich sehr glücklich!!

In die knapp 80 m² Wohnung gelangen Sie barrierefrei über den Innenhof oder über ein paar Stufen durch den Vordereingang. Die Wohnung ist in einem altersadäquaten, aber sehr gepflegten Zustand.

Über den geräumigen Vorraum betreten Sie die Wohnung und finden gleich rechter Hand die separate Toilette. Geradeaus befindet sich die Küche mit einer kleinen Sitzecke. Die Küche ist vollausgestattet, so dass Sie hier auch ausgefallene Gerichte für Ihre Liebsten zaubern können.

Neben der Küche befindet sich das große Wohnzimmer, welches momentan in einen Ess- und in einen Wohnbereich unterteilt ist. Mittels einer Trennwand könnte hier ganz einfach abgeteilt und somit ein drittes Zimmer geschaffen werden.

Am Ende des Wohnzimmers geht es rechts in einen kleinen Flur mit Einbauschränken. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. 
Geradeaus im Flur geht es in einen weiteren Flur mit Einbauschränken. Dahinter befindet sich das zum Innenhof  gelegene Schlafzimmer. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Heizung und Warmwasser kommen von der Fernwärme, wofür ein monatliches Akonto eingehoben wird (momentan 212,24 €). Abgerechnet wird am Jahresende nach Verbrauch.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, wo Sie die Dinge, die nicht häufig verwendet werden, unterbringen können.

Generell hat diese Wohnung viel zu bieten und ich freue mich darauf, Sie Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu zeigen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap