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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Charmantes Landhausflair: Gartenwohnung in ehemaligem Landgut mit Wintergarten, Kaminofen, Garage, Parkplatz

359.000
 
119 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.004,69 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2001
Schnitzhofer Immobilien GmbHFrau Marliesa Schnitzhofer
5231 Schalchen
Diese mediterrane Gartenwohnung liegt in leicht erhöhter Lage in Schalchen bei Mattighofen. Die sonnige Aussichts- und Ruhelage bietet, mit dem herrlich gestalteten Eckgarten, viel Privatsphäre und Platz zum Genießen. Die familienfreundliche Gemeinde Schalchen mit seinen ca. 4000 Einwohnern ist eine richtige Wohlfühlgemeinde. Volksschule, Kindergarten, Ärzte, zahlreichen Vereine, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und Bushaltestelle finden Sie fußläufig. Die unmittelbare Nähe zu Mattighofen mit perfekter Infrastruktur und seinen unzähligen Unternehmen und Wirtschaftstreibenden bietet ein umfangreiche Angebot an Arbeitsplätzen und Ausbildungsmöglichkeiten.
Eingebettet in die herrliche Natur des Kobernaußerwalds und nur 20 km von Mattsee entfernt liegt Schalchen in perfekter Lage für Ihre Lieblings-Freizeitaktivitäten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis359.000 €
Kaufpreis pro m²3.004,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten346 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2001, Dielen, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 119,48 m²
Gartenfläche 234,85 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse, Wintergarten
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
2 Parkplätze
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sie möchten nicht in einer 08/15-Neubausiedlung dicht verbaut wohnen, sondern großzügig, individuell, mit Aussicht und viel Platz?  Dann sind Sie hier richtig!

Diese Gartenwohnung im Landhausstil mit 119 m² Wohnfläche ist Teil eines ehemaligen Gehöfts, das in eine exklusive Wohnanlage mit drei Einheiten umgebaut wurde.
Der loftartige Wohnbereich mit einer Raumhöhe von etwa 5 Metern schafft eine repräsentative und luftige Atmosphäre, die charmante Landhausküche mit Abstellraum ist elegant integriert.
Ein gemauerter Kamin mit Sichtfenster macht die Wohnung besonders gemütlich.
Der Essbereich befindet sich im leicht erhöhten Wintergarten, von dem aus Sie Zugang zum mediterran gestalteten Sonnengarten haben.
Das Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster, bietet einen wunderbaren Rückzugsort zur Erholung.
Ein weiteres Gästebadezimmer mit Dusche, WC und Fenster steht zur Verfügung.
Das zweite Zimmer kann als Gästezimmer, Büro oder Stauraum genutzt werden.
Eine Einzelgarage sowie zwei PKW-Stellplätze runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Wirklichkeit.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSchnitzhofer Immobilien GmbHFrau Marliesa Schnitzhofer
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