Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95m² befindet sich in Liesinger-Siedlungslage, sehr nahe zu Rodaun. Das Grundstück ist mit schönem Altbaubestand sowie dichten Büschen zu den Grundstücksgrenzen bestückt und macht den Garten und das Haus somit uneinsehbar. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit Holzelementen und Blick in den schön bepflanzten Garten.

Über einen kleinen Vorplatz gelangen Sie zur Garage und zum Eingangsbereich des Hauses. Vom Vorraum aus ist das Wohn-Esszimmer, die Küche, ein Sanitärbereich mit Dusche und getrenntem WC sowie der Keller und das Obergeschoss erreichbar. Durch das Wohn-Esszimmer kommen Sie in den schönen, sonnigen Wintergarten, der mit direkten Ausgang auf die Terrasse und in den ost-süd-westseitigen Garten führt und eine Atmosphäre der Gemütlichkeit bietet. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die voll ausgestatte Küche mit Tageslichtfenster.

Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei Zimmer und ein Badezimmer befinden. Das Badezimmer ist mit WC, Badewanne, großem Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Alle Zimmer und das Badezimmer sind sternförmig vom Vorraum aus begehbar.

Das erste Zimmer verfügt über einen integrierten Schrankbereich, das großzügige Schlafzimmer bietet einen herrlichen Blick in den Garten und das dritte Zimmer hat eine angrenzende Loggia sowie einen Balkon mit wunderschönem Weitblick.

Im Keller befinden sich der Heizraum, Hobby- und Lagerräume sowie eine Waschküche. Der Dachbodenraum bietet individuellen zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wird mittels Gasheizung beheizt und bietet einen Garagen- sowie einen KFZ-Stellplatz.

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