Moderne Doppelhaushälfte mit vielen Highlights !! MIETKAUF Option

In unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Pottendorf entsteht eine Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und es erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 150 m². Das Haus zeichnet sich durch eine energieeffiziente Massivholzbauweise und eine ideale Südausrichtung aus, die für maximalen Wohnkomfort sorgt. Große Fensterflächen fluten die Räume mit Tageslicht, während die durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien eine einladende Atmosphäre schaffen, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.

Die Doppelhaushälfte unterteilt sich in EG, 1.OG und DG und verfügt über fünf geräumige Zimmer, zwei Terrassen und einen Garten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche sowie direktem Zugang auf die ca. 36,40m² Terrasse und in den ca. 90,20m² Garten. Zudem verfügt das Haus einen ca. 58,01m² Vorgarten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Technikraum, Wirtschaftsraum ein WC und einen Vorraum.

Eine elegante Holztreppe führt ins 1. Obergeschoss, das mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster ausgestattet ist.

Das 2. Obergeschoss bietet ein besonderes Highlight: ein großzügiges Studio mit einer beeindruckenden ca. 23,05m² Terrasse. Dieser Raum besticht durch seine Helligkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie von hier aus einen herrlichen Ausblick ins Grüne!

Fakten:
monatl. Kosten: € 2.242,94 inkl. BK und USt
Befristung: unbefristet

Die Doppelhaushälfte kann als Mietkauf-, reine Mietvariante oder Sofortkauf erworben werden. Für den Mietkauf ist ein Finanzierungsbeitrag von € 100.000 notwendig. Zwei Stellplätze stehen Ihnen selbstverstädnlich zur Verfügung.

Lage:
Pottendorf, gelegen im Bezirk Baden, ist eine aufstrebende Gemeinde, die durch die neue Pottendorfer Linie an Bedeutung gewinnt. Diese Entwicklung verbindet das Stadt- und Landleben auf ideale Weise. Dank der neuen Linie erreichen Sie Wien Meidling in etwa 25 Minuten. Zusätzlich gelangen Sie über die A3 in nur rund 20 Minuten nach Wien. Nicht nur die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diesen Ort besonders attraktiv, sondern auch die vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten, zahlreichen Schulen und Freizeitangebote. Sie können beispielsweise den Badeteich in Oberwaltersdorf besuchen, Spazier- und Radwege nutzen oder die nahegelegenen Golfclubs erkunden.