Beschreibung

Im Speckgürtel von Salzburg (ca. 30km) befindet sich dieses Traumgrundstück mit 6.569 qm Grundstücksgröße (davon ca. 1.500 qm Grünlandwidmung). Idyllisch umgeben und am Grünland angrenzend ist dieses Grundstück ein wahres Naturparadies. Fußläufig (ca. 12 Min.) sind Lokalbahnstation, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar.
Ein TOP-INVESTMENT für jeden Bauträger oder Privatinvestor. Der Grundstückspreis bewegt sich in dieser Region pro qm zwischen € 350,- und € 400,-.
Die Bebauungsmöglichkeiten sind lt. Gemeindeauskunft wie folgt angegeben:
Teile der Grundstücke sind als im Flächenwidmungsplan reines Wohngebiet gekennzeichnet, d.h. die bauliche Ausnutzbarkeit ist mit GRZ 0,15 bis max. 0,20 festgelegt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus aus den 80iger Jahren. Die Abrisskosten wurden grob auf ca. € 80.000,- geschätzt.

Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.