Parkplatz
Doppelhaus
Terrasse
Garten
Möbliert
Video Live-Besichtigung

FAMILIENTRAUM IN SOMMEREIN | MODERNE, VOLL UNTERKELLERTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN

529.000 €

120 m²4 ZimmerGarten, Terrasse

Preis / m²4.408,33 €

Grundstücksfläche-

Baujahr2020

WIENRAUM ImmobilienHerr Sebastian Huppmann, MA

2434 Sommerein

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Sommerein im Bezirk Bruck an der Leitha und bietet den perfekten Ausgleich zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Nur wenige Fahrminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Billa und Hofer, sowie diverse Restaurants, Apotheken und Arztpraxen. Die Wiener Stadtgrenze ist in nur ca. 25 Minuten, der Flughafen in nur ca. 15 Minuten und der Neusiedler See in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle "Götzendorf/Leitha Militärsiedlung" der Linien 247 und 248 ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis529.000 €

Kaufpreis pro m²4.408,33 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten150 €

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Merkmale

Doppelhaushälfte

Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 120 m²

Nutzfläche 180 m², Gartenfläche 150 m²

westseitig

Garten, Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 60 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

29 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,63

A+

Beschreibung

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine traumhafte Doppelhaushälfte in Sommerein, Bezirk Bruck an der Leitha, zum Erwerb an.

Räumlichkeiten EG:
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie zum WC sowie in den ca. 48 m² großen Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zur ca. 18 m² großen Terrasse und zum Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Räumlichkeiten OG:
Über den Treppenaufgang erreichen Sie das ca. 9 m² große Badezimmer sowie das ca. 15 m² große Schlafzimmer, das ca. 15 m² große Kinderzimmer und das ca. 14 m² große Gästezimmer. Diese Räume verfügen über eine moderne Ausstattung und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Räumlichkeiten KG:
Über den Treppenabgang gelangen Sie in den Keller, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Neben dem Technikraum und einem weiteren Stauraum befindet sich hier ein großer, moderner Studio-Raum. Dieser Raum ist hervorragend ausgestattet und eignet sich perfekt als Spielraum, Hobbyraum oder Arbeitsraum.

Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Immobilienpräsentation: https://youtu.be/QSRycle5UY0?si=p7ynXvvLPiB3i4uw

Eckdaten:

Ruhelage
Solaranlage
Fliegengitter
2 Parkplätze
Technikraum
Ziegelbauweise
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Eichenparkettböden
3-fach verglaste Kunststofffenster
Elektrisch bedienbare Außenrollos
Hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte
Designerbad mit Walk-In-Dusche und Badewanne

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap