- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Gepflegter Familientraum: Großzügiges EFH mit Garten, Terrasse und vielen weiteren Highlights
450.000 €
140 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.214,28 €
Grundstücksfläche528 m²
Baujahr1963
McMakler Team Österreich
2440 Gramatneusiedl
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte, Friseure und weitere Dienstleister vor Ort
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten ebenfalls in Gramatneusiedl vor Ort
Anbindung: Bus ca. 86 m entfernt - Anbindung zum Bhf. Gramatneusiedl, von dort ca. 15 min. bis Wiener Hbf.
Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte, Friseure und weitere Dienstleister vor Ort
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten ebenfalls in Gramatneusiedl vor Ort
Anbindung: Bus ca. 86 m entfernt - Anbindung zum Bhf. Gramatneusiedl, von dort ca. 15 min. bis Wiener Hbf.
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²3.214,28 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1963, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 140 m²
Gesamtfläche 140 m², Grundstücksfläche 528 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung
+ In familienfreundlicher Umgebung, direkt angrenzend an Gramatneusiedl, eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur privaten Verwendung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 528 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine überdachte Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand und die großen Wohnräume der Immobilie
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche 2 Einbauküchen, einen Schwedenofen und eine Öl-Heizung (Gasanschluss bereits vorhanden) umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank mehreren Freistellplätzen
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 528 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine überdachte Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand und die großen Wohnräume der Immobilie
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche 2 Einbauküchen, einen Schwedenofen und eine Öl-Heizung (Gasanschluss bereits vorhanden) umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank mehreren Freistellplätzen
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
169,9 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,4
D
Beschreibung
Objektnr: 1062000
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Mitterndorf an der Fischa, direkt angrenzend an Gramatneusiedl. Herrlich naturnah zeigt sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Das ursprünglich 1963 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Perfekt zur Erfüllung Ihres eigenen Wohntraumes.
Die ca. 140 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 2 Etagen für Paare oder Familien ideal aufgeteilt. 2 Badezimmer, davon eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, zählen ebenfalls zum Grundriss. Gemütliches Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Geboten werden Bewohnern neben den großzügigen Schlaf- und Wohnräumen, unter anderem auch 2 Einbauküchen, elektrische Außenjalousien an einigen Fenstern, eine Klimaanlage im OG sowie ein Schwedenofen im Wohnbereich. Zuletzt wurden die Fenster im Jahr 2010 erneuert, wovon der Großteil 3-fach verglast ist. Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 528 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Garten auch von einer überdachten Terrasse und einem Balkon im OG. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten. Egal ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Im Wintergarten, der sich im OG befindet und einen Blick ins Grüne bietet, lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.
Ein heller Keller, der über einen beheizbaren Hobbyraum, ein zusätzliches WC, eine Waschküche und viel Stauraum verfügt, rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Zuletzt sind mehrere Freistellplätze Bestandteil der Immobilie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Mitterndorf an der Fischa, direkt angrenzend an Gramatneusiedl. Herrlich naturnah zeigt sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Das ursprünglich 1963 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Perfekt zur Erfüllung Ihres eigenen Wohntraumes.
Die ca. 140 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 2 Etagen für Paare oder Familien ideal aufgeteilt. 2 Badezimmer, davon eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, zählen ebenfalls zum Grundriss. Gemütliches Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Geboten werden Bewohnern neben den großzügigen Schlaf- und Wohnräumen, unter anderem auch 2 Einbauküchen, elektrische Außenjalousien an einigen Fenstern, eine Klimaanlage im OG sowie ein Schwedenofen im Wohnbereich. Zuletzt wurden die Fenster im Jahr 2010 erneuert, wovon der Großteil 3-fach verglast ist. Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 528 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Garten auch von einer überdachten Terrasse und einem Balkon im OG. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten. Egal ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Im Wintergarten, der sich im OG befindet und einen Blick ins Grüne bietet, lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.
Ein heller Keller, der über einen beheizbaren Hobbyraum, ein zusätzliches WC, eine Waschküche und viel Stauraum verfügt, rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Zuletzt sind mehrere Freistellplätze Bestandteil der Immobilie.
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