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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
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Nächst VetMed: Wohnung in familienfreundlicher Wohnanlage mit Tiefgaragenplatz

419.000
 
72 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.819,44 €
Etage1
Baujahr2014
GOLDEN HOME REAL LTD & Co KGHerr Marius Winter-Morel
1210 Wien,Floridsdorf
Die Wohnanlage ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden mit Straßenbahnlinien 25, 26 und Buslinien 27A, 27B. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Penny, Bipa, Teddy und Billa sind direkt vor Ort. Zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Alte Donau und Kagran liegen nur einen Katzensprung entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²5.819,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten191,99 €
Betriebskosten136,48 €
USt. Betriebskosten13,65 €
Monatliche Kosten Netto178,34 €
Sonstige Kosten Netto41,86 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2014, Neubau, Neuwertig, 1. Etage
Wohnfläche 72 m²
Gesamtfläche 84 m²
1 Balkon 11,72 m²
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
28,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im ersten Stock eines zeitgemäßen Gebäudes innerhalb einer neuen, attraktiven und besonders familienfreundlichen Wohnhausanlage. Ein bereits inkludierter Tiefgaragenplatz bietet zusätzlichen Komfort.

Das großzügige Vorzimmer mit Sicherheitseingangstür führt elegant in den ansprechenden Wohn- und Essbereich sowie die vollausgestattete Tischler-Küche mit hochwertigen Markengeräten. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette ergänzen das Angebot, während ein ca. 4 m² großer Keller per Lift erreichbar ist.

Besondere Highlights sind der ca. 12m² Balkon mit Freiblick über die Anlage und die 3-fach verglasten Fenster und Balkontüren mit Jalousien und Insektengittern.

Highlights der Wohnanlage:

  • Baujahr 2014 auf Baurechtgrund, modern und gepflegt
  • Vielfältige Gemeinschaftseinrichtungen wie Spielplätze, Hobbyraum, Waschküche, Dachterrasse mit Saunabereich und Panoramablick
  • Großzügiges, barrierefreies Stiegenhaus
  • Gemeinschaftsbalkon, Fahrrad- und Kinderwagenraum auf jedem Stockwerk

• Baurechtszins: 96,54 inkl. USt.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und exzellenter Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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