Doppelhaushälfte im Rohbau | Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Leopoldsdorf im Marchfeld

Über die Doppelhaushälfte

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden überzeugt. Der helle Vorraum führt zum modern gestalteten Gäste-WC und einem angrenzenden Büro, das sich ideal als Home-Office oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt zur einladenden Terrasse mit Blick auf den großzügigen Garten, der viel Raum für Spiel und Erholung im Freien bietet.

Das Obergeschoss besticht mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem zentralen Gang, der die Zimmer harmonisch miteinander verbindet. Zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne und Dusche ausgestattet, bieten Komfort und Funktionalität für die ganze Familie.

Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Kellerraum, der sich ideal als Hobbyraum nutzen lässt, sowie einen Technikraum und einen praktischen Waschraum. Eine Diele verbindet die Räume im Untergeschoss und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Raumaufteilung im Erdgeschoss

• Offener Wohnbereich mit 40,86 m²
• Vorraum mit 7,37 m²
• WC mit 4,02 m²
• Büro mit 10,26 m²

• Terrasse mit 15,62 m²
• Garten mit 92,29 m²

Raumaufteilung im Obergeschoss

• Zimmer 1 mit 12,53 m²
• Zimmer 2 mit 17,08 m²
• Zimmer 3 mit 14,35 m²
• Gang mit 5,38 m²
• Badezimmer mit 9,62 m²
• Badezimmer mit  mit 3,30 m²

Raumaufteilung im Untergeschoss

• Kellerraum mit 39,84 m²
• Technikraum mit 6,85 m²
• Diele mit 5,74 m²
• Waschraum mit 9,93 m²

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Post <500m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap