{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001007","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8010","obj_title":"traumhafte Neubau-Gartenwohnung im Villenvierteln zwischen UNI und LKH - Nähe Hilmteich","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000Oh17c-1718707034-ac67c37fe1dc48898ac046ba4be8078a","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
Provisionsfrei
Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
traumhafte Neubau-Gartenwohnung im Villenvierteln zwischen UNI und LKH - Nähe Hilmteich
1.198 €
65 m²3 ZimmerTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung3 Jahre
Kaution3.600 €
FirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
8010 Graz
Top Lage zwischen UNI und LKH - Herdergasse
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern1.198 €
Preis pro m²18,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.080,25 €
USt. Gesamtbelastung117,75 €
Gesamtmiete1.081,37 €
Gesamtmiete Netto983,06 €
USt. Gesamtmiete98,31 €
Miete843,76 €
USt. Miete84,38 €
Betriebskosten139,3 €
USt. Betriebskosten13,93 €
Heizkosten97,19 €
USt. Heizkosten19,44 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. zzgl. Strom
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Überweisung
Kaution3.600 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Die Miete ist wertgesichert - BK- u. HK-Aconto werden jährlich abgerechnet.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Diese moderne Neubauwohnung besticht neben der erstklassigen Lage, zurückversetzt in einem Grazer Villenviertel fußläufig zwischen UNI und LKH, vor allem durch die hochwertige Ausstattung und gute Raumaufteilung.
Sie besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum und Terrasse mit davorliegendem Kleingarten.
Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und auf Wunsch kann man einen Tiefgaragenplatz um EUR 120,- pro Monat dazu mieten.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei und das Objekt ist ab sofort beziehbar.