Anleger aufgepaßt! Die perfekte Studenten WG!

Dieses Wohnobjekt besticht durch die Helligkeit und die Klarheit – die hochwertige Innensanierung (alle Leitungen, alle Böden, Wände) verwandelt diese großartig aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in eine absolut charmante  Wohlfühloase in einer hervorragenden Lage.



Die Küche ist eingerichtet – alle Anschlüsse vorhanden – diese ist in der Größe auch als Wohnküche nutzbar.



Man betritt die Wohnung und hat linkerhand das Bad/WC EBENFALLS NEU und HOCHWERTIG saniert – sehr geschmackvoll durch die tolle Verfliesung und die hochwertigen Armaturen.



Zur Rechten Hand befindet sich die Küche, die durch Ihre Größe eine Wohnküche darstellt.



Danach betreten Sie das Wohnzimmer – hell, groß und ein absolutes NEUgefühl.  



Daneben befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls sehr geräumig und hell ist – somit ist sehr viel aus den Räumen „machbar“.



Zentrale Lage (nahe Josef Mayburger Kai) – sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar – so sind Sie 7-10 Gehminuten direkt am Hauptbahnhof.



Kindergarten, Ärzte, multiple Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle …. zur Salzach ist es ebenfalls ein „Katzensprung“.



Die Aufteilung der zwei Zimmer ist deshalb so charmant, da beide Zimmer etwa gleich groß sind – beide hell, beide einladend, beide wirklich gut gestaltbar. (WG Tauglich!)



Raumaufteilung:

• Bad (Dusche) samt WM-Anschluss


• Wohnzimmer


• Schlafzimmer


• Wohnküche


• Kellerabteil  zugehörig


• Dachbodenabteil sehr groß zugehörig


• Allgemeinflächen wie Radabstellraum, Waschküche, Trockenraum etc.

Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin – gerne unter Anbieter kontaktieren.



Kaufpreis € 320.000,00

Nebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer


• 3 % zzgl 20 % USt Maklerprovision


• 1,1 % Grundbuchseintrag


• ca. 1 – 2 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.