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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Bezaubernde Familienwohnung im sanierten Jahrhundertwende-Haus mit Seeblick

1.390
 
94 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution4200
GHS-VermietungFrau Manuela Schweighofer-Bitter
Esplanade 9/2, 4810 Gmunden
Durch die zentrale Lage der Wohnung sind Sie in wenigen Gehminuten direkt im Ortszentrum von Gmunden. Gleichzeitig erreichen Sie Ruhe und Erholung im nahegelegenen Toskanapark, den östlich gelegenen Traunflussweg oder Sie schlendern einfach zu Fuß entlang des malerischen Traunseeufers. Die optimale Lage ermöglicht Ihnen auch zwischendurch eine erfrischende Abkühlung und Freizeitspaß im wunderschönen Traunsee.
Mit der Straßenbahn gelangen Sie in nur vier Stationen zum belebten Einkaufszentrum SEP bzw. erreichen Sie bequem den Anschluss zu den Bundesbahnen. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, können Sie die unmittelbar vor dem Objekt befindlichen Stellplätze nutzen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.390 €
Preis pro m²14,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto981,64 €
Betriebskosten282 €
Alle Steuern126,36 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Strom und Heizung sind nicht inkludiert und sind direkt mit dem frei wählbaren Versorger abzurechnen.
Kaution: 4200

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1896, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2017, Parkett
Gesamtfläche 94,46 m²
Nutzfläche 94,46 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Gmunden, direkt an der Seepromenade (Esplanade). Hier genießen Sie nicht nur eine erstklassige Wohngegend, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den See, das Gebirge und das wunderschöne Schloss Ort.
Das Gebäude wurde 1896 errichtet und zuletzt im Jahr 2017 umfangreich generalsaniert.
Die Wohnung hat eine Wohnküche, die mit einer Küche samt Geräten ausgestattet ist, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein getrenntes WC und einen Schrankraum.
Die Wohnung wird unmöbliert vergeben.

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
169,1 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,42
D

Beschreibung

Plus Insider

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Online seit
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Anbieter:in

GewerblichGHS-VermietungFrau Manuela Schweighofer-Bitter
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