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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

2-Zi-Loggia-Wohnung mit extra Küche (ohne Möblierung und Geräten) | U6 Dresdner Straße

825
 
58 m²2 ZimmerLoggia 4 m²
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Tatjana Grinninger ImmobilienFrau Tatjana Grinninger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Leithastraße, 1200 Wien,Brigittenau
Höchstädtplatz - wenige Gehminuten zur U6 Station Dresdner Straße
Brigittapassage: hier finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Spar, dm, Post, Bawag, Tchibo, Handyladen uvm.
Auch ein Ärztezentrum befindet sich im Haus und eine Zweigstelle von labors.at

Laufende Kosten

Monatliche Kosten825 €
Preis pro m²10,26 €
Gesamtbelastung Netto750 €
USt. Gesamtbelastung75 €
Miete596,01 €
USt. Miete59,6 €
Betriebskosten153,99 €
USt. Betriebskosten15,4 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1996, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 58,11 m²
1 Loggia 4,06 m² südwestseitig
Freiflächen 4,06 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,18
D

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock und besteht aus:

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer

• Küche ohne Möblierung und ohne Geräte

• Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel, Duschwanne, Heizkörper, Waschmaschinenanschluss

• Toilette

• Vorraum mit Gegensprechanlage

• Loggia (Süd-West-Ausrichtung)

Zur Wohnung wird ein Kellerabteil mitvermietet. Im Haus befindet sich noch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Paketboxen sind auch vorhanden.

Die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist gegeben. Monatl. kündbare Vertrage EUR 100,00 inkl. BK und USt. Verträge mit einer Bindung von mind. 3 Jahren EUR 81,71 inkl. BK und USt.

Haustiere erlaubt. Befristung auf 10 Jahre. Kaution richtet sich nach dem Einkommen - mind. jedoch 3 Monatsmieten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser schönen, hellen Wohnung mit idealer Infrastruktur im Haus.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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