Traumwohnung im Herzen des 4. Bezirks - Greifen Sie zu!

Ihr neues Zuhause erwartet Sie in einem 2019 thermisch sanierten Haus im begehrten 4. Bezirk! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Parkettboden und einem doppeltverglasten französisches Fenster ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie in das ebenfalls mit Parkettboden und einem doppeltverglasten Kunststoffenster ausgestattete Schlafzimmer. Beide Zimmer bieten einen ruhigen Blick in den idyllischen, begrünten Innenhof und garantieren Ruhe und Erholung.

Die moderne, geräumige Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen und gemütliche Mahlzeiten. Das geflieste Badezimmer verfügt über ein Waschbecken und eine Badewanne.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: In nur 7 Gehminuten erreichen Sie die U1-Station Südtiroler Platz sowie den Hauptbahnhof. Die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Buslinie 13A sind nur 3 Gehminuten entfernt, was Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.

Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem in unmittelbarer Nähe.

Highlights im Überblick:

• Baujahr: 1958
• Wohnfläche: 63,5 m²
• 2 Zimmer
• Geräumige Einbauküche
• Bad mit Waschbecken und Badewanne
• doppeltverglaste Kunststofffenster
• Parkett
• begrünter Innenhof
• Gasetagenheizung
• Waschküche
• Keller 1,5 m²
• Betriebskosten inkl. Rücklage: € 283,-
• Kaufpreis: € 270.000,-

Diese Wohnung vereint Komfort, hochwertige Ausstattung und eine perfekte Lage. Greifen Sie schnell zu und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Einzigartigkeit dieser Wohnung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Hinweis: Das Objekt ist noch bis zum 31. Juli vermietet, kann aber bereits besichtigt werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap