- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Nahe Liesinger Platz- 4 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne
298.000 €
95 m²4 Zimmer
Preis / m²3.144,45 €
Etage-
Baujahr1974
Reischel Immobilien GmbHHerr Christopher Reischel
1230 Wien
• S-Bahn am Liesinger Platz in ca. 5 Minuten zu Fuß (auch Regionalzüge und viele Busse)
• Bus 61B in ca. 2 Min. zu Fuß
• Shopping Center Riverside, Geschäfte, Ärzte und Apotheken rund um den Liesinger Platz
• Kindergarten und Schulen zu Fuß, MS und Gym mit dem Bus
- Nahe: Promenadeweg, Liesinger Freibad, zahlreiche Heurige
• Bus 61B in ca. 2 Min. zu Fuß
• Shopping Center Riverside, Geschäfte, Ärzte und Apotheken rund um den Liesinger Platz
• Kindergarten und Schulen zu Fuß, MS und Gym mit dem Bus
- Nahe: Promenadeweg, Liesinger Freibad, zahlreiche Heurige
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²3.144,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1974, Gepflegt
Wohnfläche 94,77 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
• Einbauküche
• Parkett, Fliesen
• Außen- Rollos
• Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil (Allgemeineigentum)
• Parkett, Fliesen
• Außen- Rollos
• Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil (Allgemeineigentum)
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
69,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,81
E
Beschreibung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich nahe dem Liesinger Platz. Sie liegt ruhig und hat mit der S-Bahn eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Sehr schön ist der Blick auf die große Gartenanlage, um die das Wohnhaus gebaut wurde.
Die Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift, alle Räume sind getrennt voneinander begehbar und bieten viel Platz für eine Familie.
Über einen Flur gelangt man in die drei südlich ausgerichteten Schlafzimmer, welche auf eine sehr große und grüne Innenanlage mit Wiese und Bäumen blicken. Das geräumige Vorzimmer, der Flur und ein Abstellraum bieten viel Platz für Kästen und Garderobe. Das Wohnzimmer ist nördlich ausgerichtet und somit schön kühl in den warmen Sommertagen.
Die Einbauküche ist mit mit Elektrogeräten ausgestattet.
Das Badezimmer hat eine Wanne, das WC ist separat - beides wurde ca. 2014 renoviert.
Der nahe Promenadeweg lädt zum Radfahren und Spazierengehen ein, das Liesinger Bad zum Schwimmen, Entspannen und Erholen und das Riverside für wichtige Besorgungen und Shopping.
Es ist eine ideale Wohnung für eine Familie mit 2 Kindern, oder auch für Home-Office Bedarf.
Die monatl. Vorschreibung INKLUSIVE Heizungs- und Warmwasserakonto betragen derzeit € 402,40 ( BK netto € 266,79,Warmwasser € 42,46, Heizung € 51,13, MwSt. € 42,02 ).
Die monatl. Rücklage beträgt € 96,07.
Ein Garagenplatz kann bei der Hausverwaltung dazu gemietet werden (mit Warteliste).
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit Adresse und den Zugang zu Ihrer 360° Tour.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter Anbieter kontaktieren.
Die Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift, alle Räume sind getrennt voneinander begehbar und bieten viel Platz für eine Familie.
Über einen Flur gelangt man in die drei südlich ausgerichteten Schlafzimmer, welche auf eine sehr große und grüne Innenanlage mit Wiese und Bäumen blicken. Das geräumige Vorzimmer, der Flur und ein Abstellraum bieten viel Platz für Kästen und Garderobe. Das Wohnzimmer ist nördlich ausgerichtet und somit schön kühl in den warmen Sommertagen.
Die Einbauküche ist mit mit Elektrogeräten ausgestattet.
Das Badezimmer hat eine Wanne, das WC ist separat - beides wurde ca. 2014 renoviert.
Der nahe Promenadeweg lädt zum Radfahren und Spazierengehen ein, das Liesinger Bad zum Schwimmen, Entspannen und Erholen und das Riverside für wichtige Besorgungen und Shopping.
Es ist eine ideale Wohnung für eine Familie mit 2 Kindern, oder auch für Home-Office Bedarf.
Die monatl. Vorschreibung INKLUSIVE Heizungs- und Warmwasserakonto betragen derzeit € 402,40 ( BK netto € 266,79,Warmwasser € 42,46, Heizung € 51,13, MwSt. € 42,02 ).
Die monatl. Rücklage beträgt € 96,07.
Ein Garagenplatz kann bei der Hausverwaltung dazu gemietet werden (mit Warteliste).
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit Adresse und den Zugang zu Ihrer 360° Tour.
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Anbieter:in
GewerblichReischel Immobilien GmbHHerr Christopher Reischel
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