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  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

HERRSCHAFTLICHES LANDHAUS IN TOLLER AUSSICHTSLAGE AUF GROSSEM GARTENGRUNDSTÜCK!

475.000
 
210 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.261,9 €
Grundstücksfläche4.673 m²
Baujahr1932
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Martin Winkler
2872 Mönichkirchen

Die Liegenschaft befindet sich in zentrumsnaher, sonniger Aussichtslage, auf ca. 1.000 m Seehöhe.

Mönichkirchen ist als Höhenluftkurort bekannt und gut über A2 bzw. B54 per Auto zu erreichen. An öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es eine tägliche Busverbindung nach Wien, mehrmals täglich nach Aspang zur Aspangbahn (nur ca. 1 Stunde nach Wien-Mitte) und in die umliegenden Dörfer.

Der Ort verfügt über eine kleine Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäft und Bäckerei, sowie eine ausgezeichnete Gastronomie. Eine große Auswahl an Geschäften und Handwerksbetrieben findet man im nahegelegenen Aspang und Pinggau/Friedberg. Besonders gut ausgebaut ist die touristische Infrastruktur mit modernen Schiliftanlagen ), Langlaufloipen, Rollerbahn, Kletterpark, Mountainbiketrails und vielen beliebten Wanderwegen mit Erholungszonen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²2.261,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.100 €
Provision Netto14.250 €
USt. Provision2.850 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten140,8 €
Betriebskosten128 €
USt. Betriebskosten12,8 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1932, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 210 m²
Grundstücksfläche 4.673 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse, Wintergarten
6 Zimmer
Kellerfläche 100 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum, Dachboden

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
241 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,28
D

Beschreibung

Ein 4.673 m2 großes Grundstück umgibt diese Villa, mitten in einem Gartenparadies welches den Wandel der Jahreszeiten unmittelbar erleben lässt. Auf fast 1.000 m Seehöhe

ist hier der Rückzugsort, an dem Sie die Ruhe finden, die Sie suchen.

Die Villa wurde stets modernisiert und ist auch bereits thermisch saniert.

Eine ausführliche Beschreibung der Immobilie und die Adresse

erhalten Sie mit dem Expose. Fordern Sie dieses schriftlich und unverbindlich an!

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Martin Winkler
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