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3 Zimmer Studiowohnung - Wels/ Zentrum

1.061
 
90 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution-
m.e. Immobilien GmbHHerr Markus Efferdinger
Traungasse, 4600 Wels
Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Wels, nahe zur Altstadt und direkt am Mühlbach. Die Parkanlage "Am Zwinger" schließt an die Südseite des hauses an. Wasser, alter baumbestand, Grünflächen und Sonnenliegen bilden hier eine attraktive Stadt-Oase.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.061,32 €
Preis pro m²11,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto964,84 €
USt. Gesamtbelastung96,48 €
Miete721,6 €
USt. Miete72,16 €
Betriebskosten180,4 €
USt. Betriebskosten18,04 €
Sonstige Kosten Netto62,84 €
USt. Sonstige Kosten6,28 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Kosten für die Heizung + Warmwasser belaufen sich auf ca. €2,00/m2.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Massivbauweise, Flachdach, Satteldach, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 90,2 m²
3 Zimmer
Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, im Herzen der charmanten Stadt Wels! Diese einzigartige und historische Immobilie wurde hochwertig Renoviert und bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Es sind insgesamt 10 Wohnungen und ein Geschäftslokal in modernen Standard entstanden. Alle ebenen können barrierefrei mit dem Lift erreicht werden. Für niedrige Heizkosten sorgt die Fernwärme welche die wärme in allen Wohnungen über den Fussboden abgiebt.

Sie werden vom modernen und stilvollen Design begeistert sein. Die Wohnungen verfügen über großzügige und helle Wohnräume, die einladend und gemütlich sind, zusätzlich sind bereits in allen Einheiten hochwertige Küchen inkl. E-Geräte eingebaut.

Das Highlight in diesem historischen Gebäude sind die zwei Dachgeschoßwohnungen mit Ihren großzügigen Dachtrerrassen. Hier können Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen.

Diese Wohnungen bieten, was Sie für ein komfortables und bequemes Leben brauchen. Eine perfekte Lage, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Worauf warten Sie also noch? Machen Sie eine dieser Wohnungen zu Ihrem neuen Wohndomizil, wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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