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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Graz

730
 
48 m²2 ZimmerLoggia 3 m²
Etage1
Befristung-
Kaution-
ROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr David Bauer
Grüne Gasse 42, 8020 Graz
• Gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel
• Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
• Nähe zum Stadtzentrum von Graz
• Gute Infrastruktur mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
• In einer beliebten Wohngegend mit guter Nachbarschaft
- In der Nähe befinden sich auch Restaurants, Cafés und andere Geschäfte

Laufende Kosten

Monatliche Kosten729,93 €
Preis pro m²15,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto656,99 €
USt. Gesamtbelastung72,94 €
Gesamtmiete643,11 €
Gesamtmiete Netto584,64 €
USt. Gesamtmiete58,47 €
Miete436,48 €
USt. Miete43,65 €
Betriebskosten118,16 €
USt. Betriebskosten11,82 €
Sonstige Kosten Netto30 €
USt. Sonstige Kosten3 €
Heizkosten Netto72,35 €
USt. Heizkosten14,47 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab 1.10.2024
unbefristet
Wohnung
Neubau, 1. Etage
Wohnfläche 48 m²
1 Loggia 3 m²
2 Zimmer
1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
22,6 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Graz Lend / 2 Zimmer Wohnung.

Sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus kommt man direkt auf die geschützte Loggia.

Bad mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss.

• Elektrische Jalousien

• Fußbodenheizung und Echtholzparkett.

Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf um 72€/Monat angemietet werden.

Die Wohnung ist verfügbar ab dem 1.10.2024

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Wohlfühlen. Mit hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung bietet sie ein stilvolles und komfortables Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <375m
Klinik <1.225m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <350m
Universität <925m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <325m
Post <550m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <550m
Autobahnanschluss <5.375m
Bahnhof <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr David Bauer
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