- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
ERSTBEZUG nach SANIERUNG!GERÄUMIGE- 4 ZI in super Lage NAHE BRIGITTA PASSAGE mit Lift - WG-geeignet
1.645 €
115 m²4 ZimmerLoggia 5 m²
Etage2
Befristung10 Jahre
Kaution3BMM
1200 Wien,Brigittenau
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1993 befindet sich an der Dresdner Straße. Einkaufmöglichkeiten durch die Brigitta Passage gegeben. Die U6 sowie Bus und Straßenbahn sind fußläufig schnell zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.645 €
Preis pro m²10,32 €
Gesamtbelastung Netto1.495,45 €
USt. Gesamtbelastung149,55 €
Miete1.188,45 €
USt. Miete118,85 €
Betriebskosten307 €
USt. Betriebskosten30,7 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtmiete siehe Beschreibung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3BMM
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1989, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 115,18 m²
Gesamtfläche 115,18 m², Nutzfläche 115,18 m²
1 Loggia 5,19 m² nordseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, DV Verkabelung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,3
D
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet eine GUT AUFGETEILTE 4 ZI Etagenwohnung nahe Brigitta Passage mit Lift - Optimal für FAMILIEN oder WG!
Alle Vorteile im Überblick:
• gelungener Grundriss
• super Aufteilung
• moderne Verfliesung
• hochwertiger Parkett in Eiche
• hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten
• Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• optional Garagenplatz anmietbar!
• Vorraum mit Schranknische
• Wohnzimmer hell und geräumig mit Ausgang auf den Wintergarten.
• Küche voll ausgestattet und neu mit Fenster
• 1 Schlafraum hell und sehr geräumig in Richtung Dresdner Straße
• 2 weitere Schlafräume ebenfalls hell, sonnig und geräumig in Richtung ruhigen Innenhof
• Bad modern verfliest mit Wanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
• WC separat
• Ankleideraum der auch als Büro genutzt werden kann!!!!- verglaste Loggia mit ca. 5m²
• uvm...
Gesamtmietpreis:
T19 mit ca. 115m² für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: 1.645,--
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 39,2 kWh/m²a
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Alle Vorteile im Überblick:
• gelungener Grundriss
• super Aufteilung
• moderne Verfliesung
• hochwertiger Parkett in Eiche
• hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten
• Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• optional Garagenplatz anmietbar!
• Vorraum mit Schranknische
• Wohnzimmer hell und geräumig mit Ausgang auf den Wintergarten.
• Küche voll ausgestattet und neu mit Fenster
• 1 Schlafraum hell und sehr geräumig in Richtung Dresdner Straße
• 2 weitere Schlafräume ebenfalls hell, sonnig und geräumig in Richtung ruhigen Innenhof
• Bad modern verfliest mit Wanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
• WC separat
• Ankleideraum der auch als Büro genutzt werden kann!!!!- verglaste Loggia mit ca. 5m²
• uvm...
Gesamtmietpreis:
T19 mit ca. 115m² für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: 1.645,--
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 39,2 kWh/m²a
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichDelta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
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Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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