Provisionsfrei
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung

2 ZI im WOHNPARK ERDBERG mit Lift + Extras - Befristet

1.045 €

67 m²2 Zimmer

Etage4

Befristung-

Kaution3 BMM

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1030 Wien,Landstraße

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Öffentlicher Verkehr fußläufig leicht zu erreichen.
Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr erreichbar.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.045 €

Preis pro m²11,78 €

Gesamtbelastung Netto950 €

USt. Gesamtbelastung95 €

Miete794,82 €

USt. Miete79,48 €

Betriebskosten155,18 €

USt. Betriebskosten15,52 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 1995, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 67,47 m²

Gesamtfläche 67,47 m², Nutzfläche 67,47 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, DV Verkabelung, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,13

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet 2 ZI Etagenwohnung nahe LANDSTRASSE HAUPTSTRASSE + Lift - BefristetOPTIONAL kann ein Garagenstellplatz angemietet werden!

Frei ab 1.9.2024

Alle Vorteile im Überblick:- Moderne Verfliesung in den Nassbereichen
• Hochwertiger Parkett im Wohnbereich
• Waschmaschinenanschluss
• Fahrradraum
• Kinderspielplatz
• Kellerabteil
• Lift- Vorraum einladend und zentral
• Wohnküche hell mit sämtlichen Markengeräten und Zugang zum geräumigen Wohnbereich
• Schlafraum ebenfalls hell in Richtung Innenhof
• Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC separat
• uvm... Gesamtmiete: ES 2-064 mit einer Wohnfläche von ca. 67,47 m² Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuern: € 1.145,--
Garagenplätze sind optional für EUR 135,07/Monat anzumieten.Befrsitet: 5 Jahre
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr Heizwärmebedarf: 40 kWh/m²a (B)GEff: 1,13(C)

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter:

YVONNE WICHATE
Immobilienberaterin
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Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-i

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap