Diese lichtdurchflutete und freundliche Büroräumlichkeit besteht aus drei einzelen Büros, ein separates Archiv und einem voll ausgestattetem Badezimmer, welches auch als Lager genützt werden kann. Ferner ist ein extra WC mit Waschbecken und einer direkten Toilettenabluftanlage vorhanden.
Den Mietern steht eine Einbauküche mit einem Herd inkl. Lüfter, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und eine Mikrowelle, zur Verfügung.
Im Stiegenhaus befindet sich ein großer Stauraum für Akten, Papiervorräte, etc. direkt über der Türe.
Das Büro wird mittels einer thermostatgesteuerten Gasetagenheizung beheizt und zusätzlich ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Das helle, freundliche Büro liegt im Zentrum von Linz direkt neben dem sehr schön begrüntem Barbarafriedhof.
Ein eigener Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden, wobei zur Zeit reichlich Parkplätze rund, um das Objekt vorhanden sind.
Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe (2 Minuten Fußweg). Die Straßenbahn ist ebenfalls in wenigen Geh-Minuten erreichbar.
Das gesamte Objekt ist mit Vollwärmeschutz energieeffizient isoliert und daher sehr günstig zu beheizen.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 566,36 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 78,18 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 128,91
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Gesamtbetrag € 773,45
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Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E