- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Vielseitig nutzbares Büro oder Praxis in zentraler Lage von Itzling
195.000 €
39 m²0,5 ZimmerTerrasse 18 m²
EV Salzburg GmbHHerr Mark Hüsges
5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²5.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Laufende Kosten
Betriebskosten192 €
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Merkmale
Baujahr 1996
Neuwertig, letzte Modernisierung 2024
Gesamtfläche 39 m²
Bürofläche 39 m²
1 Terrasse 18 m²
0,5 Zimmer
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese vielseitig nutzbare Immobilie mit Bürowidmung eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Praxis. Laut Salzburger Baupolizeigesetz darf die Immobilie ausschließlich als Büro, Praxis oder Ähnliches genutzt werden, daher ist eine Nutzung als Hauptwohnsitz nicht gestattet. Die derzeitige Widmung ist als Büro festgelegt.
Das Objekt umfasst ein Bad mit Fenster, Dusche und WC sowie eine neue Küche und neue Böden. Durch die Südwest-Ausrichtung wird die Immobilie von hellem Licht durchflutet und bietet großzügige Räume mit großen Fensterfronten. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine rund 18 m² große Terrasse, ein Autostellplatz, ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss und zwei eigene Fahrradabstellplätze vorm Haus. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie ist zum Erstbezug nach einer umfassenden Generalsanierung.
Betriebskosten 192.- Euro per Monat
Bitte beachten Sie, dass keine offizielle Widmung als Wohnung oder Hauptwohnsitz möglich ist und eine touristische Vermietung, beispielsweise über AirBnB, nicht gestattet ist.
HWB 59
Das Objekt umfasst ein Bad mit Fenster, Dusche und WC sowie eine neue Küche und neue Böden. Durch die Südwest-Ausrichtung wird die Immobilie von hellem Licht durchflutet und bietet großzügige Räume mit großen Fensterfronten. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine rund 18 m² große Terrasse, ein Autostellplatz, ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss und zwei eigene Fahrradabstellplätze vorm Haus. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie ist zum Erstbezug nach einer umfassenden Generalsanierung.
Betriebskosten 192.- Euro per Monat
Bitte beachten Sie, dass keine offizielle Widmung als Wohnung oder Hauptwohnsitz möglich ist und eine touristische Vermietung, beispielsweise über AirBnB, nicht gestattet ist.
HWB 59
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Anbieter:in
GewerblichEV Salzburg GmbHHerr Mark Hüsges
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