- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Familienoase im Grünen
530.000 €
199 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.663,32 €
Grundstücksfläche1.125 m²
Baujahr1995
Eva Mittermayr
4770 Andorf
Andorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 5.300 Einwohnern und liegt eingebettet im wunderschönen, sanfthügeligen Pramtal, direkt am Fuße des Sauwaldes. Ein Ausflugsziel, das Sie jederzeit bequem per Bahn oder über die B 137 erreichen können. Die Landeshauptstadt Linz liegt etwa eine Autostunde von Andorf entfernt. Schärding, die schönste Barockstadt Österreichs ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Andorf bietet zusätzlich eine reichhaltige Palette an Freizeiteinrichtungen und modernen Sportstätten. Herrliche Radfahr- und Wanderwege ergänzen das vielfältige Angebot für Jung und Alt. Auch für Kulturinteressierte gibt es wunderbare Schätze zu entdecken.
Parkours Motorikpark®: Dieses ganzjährige Bewegungsparadies ist ein tolles Angebot für Familien, Schulklassen, Vereine sowie Senioren und stellt auch eine touristische Attraktion dar. Und zu guter Letzt gibt es auch ein Freibad für die Wasserbegeisterten.
Einen wunderbaren Einblick in diese vergangene Zeit gewährt der Brunnbauerhof dessen ältester Gebäudeteil vor über 200 Jahren erbaut und 1994 zum 1. Innviertler Freilichtmuseum wurde.
Andorf bietet zusätzlich eine reichhaltige Palette an Freizeiteinrichtungen und modernen Sportstätten. Herrliche Radfahr- und Wanderwege ergänzen das vielfältige Angebot für Jung und Alt. Auch für Kulturinteressierte gibt es wunderbare Schätze zu entdecken.
Parkours Motorikpark®: Dieses ganzjährige Bewegungsparadies ist ein tolles Angebot für Familien, Schulklassen, Vereine sowie Senioren und stellt auch eine touristische Attraktion dar. Und zu guter Letzt gibt es auch ein Freibad für die Wasserbegeisterten.
Einen wunderbaren Einblick in diese vergangene Zeit gewährt der Brunnbauerhof dessen ältester Gebäudeteil vor über 200 Jahren erbaut und 1994 zum 1. Innviertler Freilichtmuseum wurde.
Einmalige Kosten
Kaufpreis530.000 €
Kaufpreis pro m²2.663,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Sonstige
Baujahr 1995, Fertigteilbauweise, Unterkellert, Walmdach, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 199 m²
Grundstücksfläche 1.125 m², Gartenfläche 903 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
84 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,29
C
Beschreibung
Was Ihnen NUR dieses Haus bietet:
•Neuwertiges Einfamilienhaus, Koffer packen und einziehen!
•Hinter dem Haus beginnt die Natur, Felder und Wiesen.
•Straßenverkehr: nahezu nicht vorhanden! KEINE Durchzugsstraße.
•Leben auf dem Land und ca. 3 Minuten fußläufig nach Andorf; schnelle Erreichbarkeit nach Schärding,
Passau und Wels.
•Hochwertiger Innenausbau der keine Wünsche offen lässt.
Nach gestresster Arbeit heimkommen und inmitten der guten Landluft den Tag ausklingen lassen.
Zur RUHE kommen! Die Kinder sind noch auf Ihren Abenteuern in den umgebenden Feldern unterwegs.
Da kommt die Idee, auf der Terrasse den Griller anzuwerfen. Ihre Kinder sind glücklich, aber auch Ihre Anforderungen an naturnahes Leben werden erfüllt.
Dieses Familienhaus ist großzügig geschnitten, sodass die ganze Familie Platz findet.
Ihre VORTEILE mit diesem Haus:
•Naturnahes Leben, wenig Autoverkehr, gute Luft, Gesundheit, Ökologie, Ihre Kinder lernen der Natur zu
lauschen!
•Hohe Lebensqualität!
•Der Kachelofen sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und schont zudem Ihre
Kosten.
•Freistellplätze für Ihre Gäste und Doppelgarage mit direktem Hauszugang; Sie gelangen
wettergeschützt ins Haus.
•Eingefriedeter, uneinsehbarer Garten, damit gibt es keine Störung Ihrer Privatsphäre.
•Wenige Nachbarhäuser: stressfreies, entspanntes Leben ohne Lärm.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, ohne dabei auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen.
Sie sind jetzt sicher neugierig. Fordern Sie jetzt doch gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an!
•Neuwertiges Einfamilienhaus, Koffer packen und einziehen!
•Hinter dem Haus beginnt die Natur, Felder und Wiesen.
•Straßenverkehr: nahezu nicht vorhanden! KEINE Durchzugsstraße.
•Leben auf dem Land und ca. 3 Minuten fußläufig nach Andorf; schnelle Erreichbarkeit nach Schärding,
Passau und Wels.
•Hochwertiger Innenausbau der keine Wünsche offen lässt.
Nach gestresster Arbeit heimkommen und inmitten der guten Landluft den Tag ausklingen lassen.
Zur RUHE kommen! Die Kinder sind noch auf Ihren Abenteuern in den umgebenden Feldern unterwegs.
Da kommt die Idee, auf der Terrasse den Griller anzuwerfen. Ihre Kinder sind glücklich, aber auch Ihre Anforderungen an naturnahes Leben werden erfüllt.
Dieses Familienhaus ist großzügig geschnitten, sodass die ganze Familie Platz findet.
Ihre VORTEILE mit diesem Haus:
•Naturnahes Leben, wenig Autoverkehr, gute Luft, Gesundheit, Ökologie, Ihre Kinder lernen der Natur zu
lauschen!
•Hohe Lebensqualität!
•Der Kachelofen sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und schont zudem Ihre
Kosten.
•Freistellplätze für Ihre Gäste und Doppelgarage mit direktem Hauszugang; Sie gelangen
wettergeschützt ins Haus.
•Eingefriedeter, uneinsehbarer Garten, damit gibt es keine Störung Ihrer Privatsphäre.
•Wenige Nachbarhäuser: stressfreies, entspanntes Leben ohne Lärm.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, ohne dabei auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen.
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Anbieter:in
GewerblichEva Mittermayr
