Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

nette 2-Zimmerwohnung, 10. Bezirk

950 €

55 m²2 Zimmer

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution-

Region Wien & NÖ OstFrau Martina Riva

Muhrengasse 53, 1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten949,5 €

Preis pro m²17,25 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto851,03 €

USt. Gesamtbelastung98,47 €

Gesamtmiete789,12 €

Gesamtmiete Netto717,38 €

USt. Gesamtmiete71,74 €

Miete603,68 €

USt. Miete60,37 €

Betriebskosten113,7 €

USt. Betriebskosten11,37 €

Heizkosten Netto133,65 €

USt. Heizkosten26,73 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

2. Etage

Wohnfläche 55,03 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

67,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,18

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 2 -Zimmer-Neubauwohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage. Das Haus wurde 1993 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock, ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Küche, Badezimmer, Toilette, Abstellraum

Öffentliche Anbindung: U1 Reumannplatz, Troststraße, Laxenburgerstraße

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Die Gesamtbruttomiete in der Höhe von € 949,50 versteht sich inkl. BK, Heizung und USt.

Kaution : 3 BMM

Einkommensnachweis der letzten 3 Monate werden zur Anmietung benötigt, sowie Lichtbildausweis und Meldezettel.

Es wird ein Mietverhältnis für 5 Jahre angeboten.
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der s Real Immobilienvermittlungs GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Klinik <900m
Krankenhaus <1.650m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <175m
Universität <375m
Höhere Schule <2.575m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <450m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <1.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap