Helle 2-Zimmer-Wohnung beim Aupark Jedlesee

Zuhause mit großem Wohlfühlfaktor: Diese schöne, im 3. Liftstock gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 2019 errichteten Gebäude.
Sie ist aufgrund der großen Fensterfronten hell, sehr gut geschnitten und befindet sich in einer schönen Lage.

G e n i a l e r   G r u n d r i s s:

Auf ca. 45 m² Wohnfläche finden sich folgende Räumlichkeiten:

• weitläufiger Vorraum mit reichlich Platz für eine große Garderobe
• großzügiger Abstellraum
• WC mit Waschbecken
• Badezimmer in zeitlos elegantem Stil mit Waschmaschinenanschluss
• Geräumiges Wohn-Ess-Zimmer
• Schönes Schlafzimmer 

Was fehlt einer wunderschönen, top geschnittenen Wohnung noch, um perfekt zu sein?

Richtig: Eine H E R V O R R A G E N D E   L A G E:

Die Buslinien 34A, 36A und 36B befinden sich quasi vor der Tür; der Bahnhof Floridsdorf ist in wenigen Minuten erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Ebenso wie unsere schöne Donau! Hier kann man die Seele baumeln lassen und einfach das Leben genießen! 

Urlaubs-Feeling und noch viel mehr wird hier - einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt - geboten!

Auch der einzigartige Floridsdorfer Aupark ist in einigen Gehminuten erreichbar. Er ist ein romantischer naturbelassener, extensiv gepflegter Aupark und bietet sich für alle Altersgruppen als wunderschöner Ausgleich zum Alltag an. Neben Fußballtoren, einem Beachvolleyballplatz, einem Basketballkorb, einer Hundezone und der großen Wiesenflächen, gibt es auch einen Wasserspielplatz. Auf 100 Quadratmetern laden mittlerweile auch verschiedene Wasserspiel-Elemente zu einem aufregenden Tag im Freien mit Wasserspaß ein.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre

Kaution: 3 BMM

Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne
unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap