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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Geschäftslokal in sehr guter Innenstadtlage!

4.000
 
80 m²
Coricon ImmobilienHerr Kilian Burns
1010 Wien
Nahe Lugeck

Laufende Kosten

Miete4.000 €
Preis pro m²50 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.139,2 €
USt. Gesamtbelastung827,84 €
USt. Miete800 €
Betriebskosten139,2 €
USt. Betriebskosten27,84 €

Einmalige Kosten

Ablöse19.000 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Einzelhandel
Baujahr 1850, Altbau, Vollständig renoviert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Verkaufsfläche 80 m²
2 Toiletten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein gut frequentiertes Geschäftslokal in sehr guter Lage der Innenstadt. Die Gesamtfläche von 80m² teilt sich in zwei Räume, zwei Schaufenster sind vorhanden.

Im Untergeschoß des Gebäudes steht eine Lagerfläche zur Verfügung.

Kleine Gastronomie, z.B. Cafe mit Speisen die aufgewärmt aber nicht gekocht werden ist erlaubt!

Die Vermietung erfolgt vorerst befristet auf drei Jahre


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichCoricon ImmobilienHerr Kilian Burns
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