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Wohn- Essbereich
Esszimmer
Wohnbereich
Küche
Badezimmer
Zimmer Wohnebene
Wohnbereich mit Loggienblick
Loggia
Loggia
Aussicht Loggia
Flur
Flur
Zimmer
Stiegenaufgang Galerie
Wohnbereich Galerie
Wohnzimmer Galerie
Wohnzimmer Galerie
Zimmer Dachgeschoss
Dachterrasse
Aussicht Dachterrasse
Flyer
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Familientraum mit 2 Terrassen im Wohnpark Lichtenberg!

330.000 €
 
125 m²5 ZimmerTerrasse 13 m²
Preis / m²2.637,26 €
Etage-
Baujahr1984
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
4040 Altlichtenberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²2.637,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen139,53 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision11.880 €
Provision Netto9.900 €
USt. Provision1.980 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten478,64 €
Betriebskosten166,47 €
USt. Betriebskosten16,65 €
Monatliche Kosten Netto437,42 €
Heizkosten131,42 €
USt. Heizkosten24,58 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1984, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 125,13 m²
1 Terrasse 12,78 m²
2 Loggien 6 m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Gas, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C

Beschreibung

Schicke 5-Raumwohnung im beliebten Wohnpark Lichtenberg!

Im 2. OG befinden sich das Wohn-Esszimmer mit Küche und Loggia, WC sowie Abstellraum.

Ein weiteres Vorzimmer verbindet die beiden Schlafzimmer mit dem Badezimmer.

Das Dachgeschoß erweitert diesen Wohnbereich mit einer großzügigen Galerie mit Sitzgelegenheiten sowie einer Leseecke und einer traumhaften Panorama-Dachterrasse.

Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Schrankraum wird über die Wohnzimmertreppe erschlossen.

Nicht barrierefrei und kein Lift im Haus!

Besonderheiten:

  • Nahversorger fußläufig erreichbar - Ortsmitte
  • nur wenige KM zum Linzer Hauptplatz
  • Sportmöglichkeiten umliegend
  • Wohnbauförderung von ca. € 20.000 im Kaufpreis inkludiert
  • 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis
  • großer Keller sowie Fahrradraum
  • Küche, Badezimmer und Fenster erneuert
  • Dachterrasse mit 12,80 m² und SW Loggia mit 6m²

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Anbieter:in

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