- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
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Charmante und kuschelige 2-Zimmer Appartement in perfekter Zentrumslage
345.000 €
55 m²2 Zimmer
Preis / m²6.272,73 €
Etage-
Baujahr1900
Aniko Metz Real e.u.Frau Aniko Metz
Keinergasse, 1030 Wien
Direkt bei U3 Kardinal Naglplatz, Busstation Landstraße-Hauptstraße, hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung.
Der grüne Prater für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ist in Gehweite.
In unmittelbarer Nähe warten auf Sie zahlreiche kulinarische Lokale mit internationaler Küche, die Einkaufsstraße Landstraßer-Hauptstraße, 15 Gehminuten in die Innenstadt (1010 Wien)
Der grüne Prater für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ist in Gehweite.
In unmittelbarer Nähe warten auf Sie zahlreiche kulinarische Lokale mit internationaler Küche, die Einkaufsstraße Landstraßer-Hauptstraße, 15 Gehminuten in die Innenstadt (1010 Wien)
Einmalige Kosten
Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²6.272,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten153,71 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2023
Gesamtfläche 55 m²
Nutzfläche 55 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Böden: Holzparkett – Buche (Wohnräume),
Türen: weiße Holztüren innen, weiße Eingangstüre
Fenster: sanierte doppelverglaste Kunststofffenster (Straßenseite)
Heizung: Gasetagenheizung – Radiatoren, Thermostatregler, Warmwasser-Therme
Innenanstrich: neu ausgemalt - weiß
Infrastruktur: Kabelfernsehen und Internet
Anschlüsse WM-Anschluss im Bad
Raumhöhe: 3,20 m
Mobiliar:
Küche: helle Küchenzeile / E-Herd, Backofen, KS, GS, Umluftabzug
BAD: Badewanne, Eckdusche, Waschtisch,
WC: getrennt begehbar
ALLGEMEIN: Fahrrad-Abstellmöglichkeit
Türen: weiße Holztüren innen, weiße Eingangstüre
Fenster: sanierte doppelverglaste Kunststofffenster (Straßenseite)
Heizung: Gasetagenheizung – Radiatoren, Thermostatregler, Warmwasser-Therme
Innenanstrich: neu ausgemalt - weiß
Infrastruktur: Kabelfernsehen und Internet
Anschlüsse WM-Anschluss im Bad
Raumhöhe: 3,20 m
Mobiliar:
Küche: helle Küchenzeile / E-Herd, Backofen, KS, GS, Umluftabzug
BAD: Badewanne, Eckdusche, Waschtisch,
WC: getrennt begehbar
ALLGEMEIN: Fahrrad-Abstellmöglichkeit
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
130 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
„zentral, gemütlich und optimal erreichbar…“
Gleich beim Betreten des Hauses kommt Ihnen der Wiener Charme des alten Hauses entgegen. Der typische Steinboden aus dem 19.Jhd, die aus Schmiedeeisen gefertigten Geländer, sowie die alte Bassena vor der Eingangstüre des Appartements.
Die schöne und kuschelige 55 m2 -ALTBAU-Wohnung liegt im Hochparterre dieses charmanten Jahrhundertwendehauses in unmittelbarer Nähe (Gehweite) zum Kardinal Naglplatz (U3-Station), sowie der Landstraße-Hauptstraße.
Über das Entrèe, ein großzügiger Vorraum mit Fliesenboden, betritt man eine kleine Wellness-Oase (Bad), mit Eckdusche und einer großen Badewanne, sowie WC, einen Abstellraum und die geräumige Küche. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangt man durch eine schöne Doppelflügeltür ins Schlafzimmer.
In den Wohnräumen ist ein Holzparkett, im Vorraum und Nassräume sind helle große Fliesen verlegt.
Die Gangfenster mit der stilvollen Schmiedeeisen Dekoration sind erhalten geblieben, aber bestimmt besser isoliert als früher.
Die Wohnung ist modernisiert und auf Stand gebracht, lediglich die alte Doppelflügeltüre und die hohen Decken erinnern hier an die alte Bauweise dieses Hauses.
Die Fenster sind westseitig auf die ruhige Keinergasse ausgerichtet.
Gleich beim Betreten des Hauses kommt Ihnen der Wiener Charme des alten Hauses entgegen. Der typische Steinboden aus dem 19.Jhd, die aus Schmiedeeisen gefertigten Geländer, sowie die alte Bassena vor der Eingangstüre des Appartements.
Die schöne und kuschelige 55 m2 -ALTBAU-Wohnung liegt im Hochparterre dieses charmanten Jahrhundertwendehauses in unmittelbarer Nähe (Gehweite) zum Kardinal Naglplatz (U3-Station), sowie der Landstraße-Hauptstraße.
Über das Entrèe, ein großzügiger Vorraum mit Fliesenboden, betritt man eine kleine Wellness-Oase (Bad), mit Eckdusche und einer großen Badewanne, sowie WC, einen Abstellraum und die geräumige Küche. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangt man durch eine schöne Doppelflügeltür ins Schlafzimmer.
In den Wohnräumen ist ein Holzparkett, im Vorraum und Nassräume sind helle große Fliesen verlegt.
Die Gangfenster mit der stilvollen Schmiedeeisen Dekoration sind erhalten geblieben, aber bestimmt besser isoliert als früher.
Die Wohnung ist modernisiert und auf Stand gebracht, lediglich die alte Doppelflügeltüre und die hohen Decken erinnern hier an die alte Bauweise dieses Hauses.
Die Fenster sind westseitig auf die ruhige Keinergasse ausgerichtet.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichAniko Metz Real e.u.Frau Aniko Metz
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Aniko Metz Real e.u.
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