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Altbaubüro nähe Rochusmarkt
2.468 €
143 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
1030 Wien
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Umgebung zum Rochusmarkt, in einer Seitenstraße der Landstraßer Hauptstraße. Eine gute öffentliche Anbindung ist vor allem mittels der U-Bahn-Linie U3 gewährleistet. Diverse Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich ebenso wie der Arenbergpark in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig gut zu erreichen.
Öffentliche Anbindung:
U-bahn: U3-Station Rochusmarkt
Straßenbahn: 1, O
Bus: 4A, 74A
Individualverkehr:
Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar
Parken:
öffentliche Tiefgarage Arenbergparkt, Landstraßer Passage
Öffentliche Anbindung:
U-bahn: U3-Station Rochusmarkt
Straßenbahn: 1, O
Bus: 4A, 74A
Individualverkehr:
Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar
Parken:
öffentliche Tiefgarage Arenbergparkt, Landstraßer Passage
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.467,61 €
Preis pro m²12,5 €
Gesamtbelastung Netto2.056,34 €
USt. Gesamtbelastung411,27 €
Miete1.787,5 €
USt. Miete357,5 €
Miete2.145 €
Betriebskosten268,84 €
USt. Betriebskosten53,77 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Büro
Baujahr 1905, Modernisiert, 1. Etage
Bürofläche 143 m²
Nutzfläche 143 m²
Ausstattung
• Parkettboden
• getrennt begehbare Räumlichkeiten
• Teeküche
• EDV-Verkabelung (Cat. 7)
• Lager-/Serverraum
• Balkon
• Dusche
- WC
• getrennt begehbare Räumlichkeiten
• Teeküche
• EDV-Verkabelung (Cat. 7)
• Lager-/Serverraum
• Balkon
• Dusche
- WC
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
101,9 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Die Bürofläche befindet sich in einem schönen Altbau, nur wenige Gehminuten von der U3-Station „Rochusmarkt“ entfernt.
Die Fläche liegt im 1.Stock und verfügt über 143 m² bestehend aus einem Vorraum, vier Büroräume, drei davon getrennt begehbare, einer separaten voll ausgestattete Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette.
Die Flügeltüren verleihen dem Ganzen zusätzlich einen charmanten Altbauflair.
Der Parkettboden sowie die vorhandene EDV-Verkabelung (CAT7) betonen die gute Ausstattungsqualität.
Die Fläche liegt im 1.Stock und verfügt über 143 m² bestehend aus einem Vorraum, vier Büroräume, drei davon getrennt begehbare, einer separaten voll ausgestattete Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette.
Die Flügeltüren verleihen dem Ganzen zusätzlich einen charmanten Altbauflair.
Der Parkettboden sowie die vorhandene EDV-Verkabelung (CAT7) betonen die gute Ausstattungsqualität.
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
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