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Provisionsfrei
Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Terrasse
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Gemütliche 1-Zimmer-Gartenwohnung im Innenhof | U2 Aspernstraße direkt vor der Tür
754 €
32 m²1 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung10 Jahre
Kaution3 Warmmieten
EKAZENT Management GmbHFrau Lora Barnjak
1220 Wien
Die Lage ist eines der Highlights von Lavater2, denn die Stadt ist hier genauso nahe wie das üppige Freizeitangebot in der Umgebung. Mit der U-Bahn-Station Aspernstraße vor der Haustüre ist das Stadtzentrum nur 20 Fahrminuten entfernt. Das Donauspital, die Wirtschaftsuniversität Wien und das Business Quartier Viertel Zwei liegen direkt an der U2-Strecke, genauso wie die Universität Wien, die Mariahilfer Straße und der Karlsplatz.
Zahlreiche Shopping-Möglichkeiten findet man im Donauzentrum, das man direkt mit der Buslinie 26A erreichen kann. Lebensmittelgeschäfte sowie Apotheke, Bäcker und Drogeriemarkt befinden sich in der Aspernstraße ums Eck.
Den Freizeitaktivitäten sind keine Grenzen gesetzt. Sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Fahrrad erreicht man in nur wenigen Minuten die bekanntesten und beliebtesten Grünflächen Wiens. Die Donauinsel ist vor allem im Sommer ein beliebter Ort zum Baden, Grillen und Sporteln, die Alte Donau lockt mit Kinder- und Familienfreundlichen Freibädern.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten753,91 €
Preis pro m²23,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto685,37 €
USt. Gesamtbelastung68,54 €
Miete608,41 €
USt. Miete60,84 €
Miete669,25 €
Betriebskosten76,96 €
USt. Betriebskosten7,7 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Warmmieten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021, Gepflegt, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 31,77 m²
Gartenfläche 9,42 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
128 Tiefgaragenplätze, 128 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug
• Fußbodenheizung • Parkettboden, Eiche • Einbauküche inkl. Zanussi-Markengeräten (Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl- Gefrierfachkombi, etc.) • teils bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung • größtenteils mit Freiflächen ausgestattet • hauseigene Tiefgaragenstellplätze sowie 16 Stellplätze mit Stromtankstellen • großzügige Grünflächen im Innenhof • Paketbox - Einlagerungsräume mit Stromanschluss
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34,55 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine 1 Zimmerwohnung, welche in den Innenhof ausgerichtet ist. Die Freifläche lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Nachbezug.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Wohnhaus. Wir konnten u.a. Billa, Hofer, Bipa, usw. als Nahversorger für unser Projekt gewinnen. Die Befristung ist 10 Jahre.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 115,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.