9640 Kötschach
Kötschach-Mauthen ist eine Gemeinde im Bezirk Hermagor in Kärnten, Österreich. Sie liegt im Gailtal, umgeben von den Gailtaler Alpen und den Karnischen Alpen.
Das Zentrum von Kötschach-Mauthen selbst ist eine malerische Kleinstadt mit einer entspannten Atmosphäre. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Darüber hinaus entwickelt sich Kötschach-Mauthen auch wirtschaftlich weiter, mit Investitionen in Bereiche wie nachhaltigen Tourismus, erneuerbare Energien und regionale Produkte.
Das Zentrum von Kötschach-Mauthen selbst ist eine malerische Kleinstadt mit einer entspannten Atmosphäre. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Darüber hinaus entwickelt sich Kötschach-Mauthen auch wirtschaftlich weiter, mit Investitionen in Bereiche wie nachhaltigen Tourismus, erneuerbare Energien und regionale Produkte.
Einmalige Kosten
Kaufpreis336.000 €
Kaufpreis pro m²3.013,45 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1958, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 1.129 m², Gartenfläche 977 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
117 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,42
C
Beschreibung
Wenn es an der Zeit für ein neues Zuhause im Gailtal ist, dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie!
Die Außenseite des Gebäudes zeigt eine gut gedämmte und gepflegte Fassade. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle, renovierte Räume und eine praktische Küche, die sofort einen positiven Eindruck hinterlassen. Zudem gibt es ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Zwei Zimmer und ein Bad im Obergeschoß runden das Raumangebot ab. Besonders begeistern wird Sie der großzügige Garten. Thuja-Hecken dienen als Sichtschutz und schaffen eine private Atmosphäre.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter Anbieter kontaktieren. Auskunft können wir ausschließlich ernsthaften Interessenten nach vollständiger Adressangabe erteilen. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird.
Nebenkostenübersicht:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
• Gepflegte Immobilie mit geringem Renovierungsbedarf.
• Großer Gartenbereich mit Privatsphäre.
- Option zur Schaffung eines zweiten Bauplatzes.
Die Außenseite des Gebäudes zeigt eine gut gedämmte und gepflegte Fassade. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle, renovierte Räume und eine praktische Küche, die sofort einen positiven Eindruck hinterlassen. Zudem gibt es ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Zwei Zimmer und ein Bad im Obergeschoß runden das Raumangebot ab. Besonders begeistern wird Sie der großzügige Garten. Thuja-Hecken dienen als Sichtschutz und schaffen eine private Atmosphäre.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter Anbieter kontaktieren. Auskunft können wir ausschließlich ernsthaften Interessenten nach vollständiger Adressangabe erteilen. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird.
Nebenkostenübersicht:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
• Gepflegte Immobilie mit geringem Renovierungsbedarf.
• Großer Gartenbereich mit Privatsphäre.
- Option zur Schaffung eines zweiten Bauplatzes.
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Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Claudia Ruppitsch
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