Großzügige Wohlfühloase in zentraler Lage #barrierefreies Wohnen

WILLKOMMEN in ihrem neuen ZUHAUSE!

Dieses traumhafte Eck-Doppelhaus umfasst eine großzügige Wohnfläche von rd. 187 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie einer offener Wohn-Essraum mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten, sowie eine offene Einbauküche samt Vollausstattung. Darüberhinaus gibt es zwei getrennte Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Toilette ist separat zugänglich und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügiger Wohnbereich, samt einer herrlichen Dachterrasse.

Da sich Wohnen, Schlafen und Essen im Erdgeschoss befindet, zeichnet sich diese Immobilie aufgrund Ihrer barrierefreien Wohnmöglichkeiten aus.

Der wunderbar gepflegte Außenbereich samt Terrasse und traumhaften Garten runden das Angebot ab.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein überdachtes Carport, sowie zwei weitere KFZ-Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.

Zudem ist das Haus teilunterkellert: Hier bieten sich Ihnen nützliche Stau- und Lagerräumen, sowie ein Hobby-Musikraum an.

ERDGESCHOSS:
• Garderobe/ Windfang
• Wohn/Essraum mit Zugang zur Terrasse/ Garten
• Offene Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badezimmer
• 1. Schlafzimmer mit eigener Ankleide
• 2. Schlafzimmer
• Abstellraum

Über die Treppe gelangen Sie in Ihre zweite Wohnebene:

OBERGESCHOSS:
• Großzügiger Wohnbereich
• Dachterrasse

KELLER:
• Hobbyraum
• Lagerräume

EINFAHRT:
• Zwei KFZ-Stellplätze
• Überdachtes Carport

HIGHLIGHTS:
• Weitgehend barrierefreie Räumlichkeiten
• Gepflegter Gartenbereich
• Dachterrasse
• Carport

Die monatlichen Betriebskosten setzen sich zusammen aus Kommunalabgaben (Kanal, Müll, Wasser), Gebäudeversicherung und Strom nach Verbrauch

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Zuhause!

Ein kostenloser 360° Rundgang steht Ihnen unter folgendem Link zur Verfügung:
​https://tour.ogulo.com/uXCG

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at