- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
3 Zimmerwohnung mit Loggia in 5020 Salzburg-Lehen - zum Kauf
310.000 €
76 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²4.065,04 €
Etage1
Baujahr1964
ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Martin Ziak
5020 Salzburg Stadt
Zentrale Lage in Salzburg Stadt, Stadtteil Lehen mit sehr guter Infrastruktur.
Zahlreiche Nahversorger wie Apotheke, Bäcker, Schuhmacher, Supermarkt,
Stadtbibliothek, Schulen, Öffentliche Verkehrsmittel usw. in unmittelbarer Nähe.
Die hauseigenen Parkplätze sind parkraumbewirtschaftet, Parkkarte liegt vor.
Zahlreiche Nahversorger wie Apotheke, Bäcker, Schuhmacher, Supermarkt,
Stadtbibliothek, Schulen, Öffentliche Verkehrsmittel usw. in unmittelbarer Nähe.
Die hauseigenen Parkplätze sind parkraumbewirtschaftet, Parkkarte liegt vor.
Einmalige Kosten
Kaufpreis310.000 €
Kaufpreis pro m²4.065,04 €
Preisinformation: 310000
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten377,12 €
Betriebskosten199,68 €
USt. Betriebskosten19,97 €
Monatliche Kosten Netto357,15 €
Sonstige Kosten Netto79,46 €
Heizkosten78,01 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1964, Gepflegt, 1. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 76,26 m²
1 Loggia
Freiflächen 7,91 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
80,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,61
C
Beschreibung
3-Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia in Salzburg 5020 - Stadtteil Lehen
Wohnung im 1. Stock in einem 7-stöckigen Wohngebäude
Zentraler Vorraum – alle 3 Zimmer sowie das Bad, WC und Abstellraum sind vom Vorraum aus begehbar.
Der Abstellraum ist zusätzlich von der Küche aus begehbar.
Ost-/ West-Ausrichtung, 2 Zimmer und Küche schauen in einen breiten und grünen Innenhof, 1 Zimmer straßenseitig mit verglaster Loggia.
Küche mit Fenster, Einbauküche mit weißen Frontplatten, eingebaute NEFF Geräte - Kochmulde, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit 3-Sternefach.
Die 3 Zimmer und der Vorraum haben durchgehend den gleichen Parkettboden.
Alle Innentüren wurden mit Holztürzargen und hochwertigen Türblättern ausgeführt.
Alle Wohnungsfenster sind moderne weiße Internorm Kunststofffenster.
WC, Bad, Küche und Boden vom Abstellraum sind weiß gefliest.
Separates WC mit Raumlüfter.
Neue Armaturen im Bad bei Wanne und Waschbecken.
Warmwasserboiler im Bad mit Nachtstrom.
Getrennter Warmwasserbereiter in der Küche.
Zentrale Fernwärme-Gebäudeheizung mit modernen Radiatoren in der Wohnung.
Waschmaschinenraum und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß.
Hauselektrik wurde 2016 erneuert. Gegensprechanlage wurde 2022 erneuert.
Betriebskosten: € 175,19 netto zzgl. 10 % Ust
Hausverwaltungskosten: € 24,49 netto zzgl. 10 % Ust
Heizkostenakonto: € 78,01 netto zzgl. 20 % Ust
Rücklage: € 79,46
Vermittlungsprovision für den Käufer - 3% vom Kaufpreis
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Wohnung im 1. Stock in einem 7-stöckigen Wohngebäude
Zentraler Vorraum – alle 3 Zimmer sowie das Bad, WC und Abstellraum sind vom Vorraum aus begehbar.
Der Abstellraum ist zusätzlich von der Küche aus begehbar.
Ost-/ West-Ausrichtung, 2 Zimmer und Küche schauen in einen breiten und grünen Innenhof, 1 Zimmer straßenseitig mit verglaster Loggia.
Küche mit Fenster, Einbauküche mit weißen Frontplatten, eingebaute NEFF Geräte - Kochmulde, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit 3-Sternefach.
Die 3 Zimmer und der Vorraum haben durchgehend den gleichen Parkettboden.
Alle Innentüren wurden mit Holztürzargen und hochwertigen Türblättern ausgeführt.
Alle Wohnungsfenster sind moderne weiße Internorm Kunststofffenster.
WC, Bad, Küche und Boden vom Abstellraum sind weiß gefliest.
Separates WC mit Raumlüfter.
Neue Armaturen im Bad bei Wanne und Waschbecken.
Warmwasserboiler im Bad mit Nachtstrom.
Getrennter Warmwasserbereiter in der Küche.
Zentrale Fernwärme-Gebäudeheizung mit modernen Radiatoren in der Wohnung.
Waschmaschinenraum und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß.
Hauselektrik wurde 2016 erneuert. Gegensprechanlage wurde 2022 erneuert.
Betriebskosten: € 175,19 netto zzgl. 10 % Ust
Hausverwaltungskosten: € 24,49 netto zzgl. 10 % Ust
Heizkostenakonto: € 78,01 netto zzgl. 20 % Ust
Rücklage: € 79,46
Vermittlungsprovision für den Käufer - 3% vom Kaufpreis
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien West GmbHHerr Martin Ziak
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