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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

ALTBAUWOHNUNG IN BADEN

1.477
 
153 m²4 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution4.500 €
Immobilienring GmbHFrau Tina Müllauer
2500 Baden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.476,62 €
Preis pro m²9,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.342,38 €
USt. Gesamtbelastung134,24 €
Miete1.200 €
USt. Miete120 €
Betriebskosten142,38 €
USt. Betriebskosten14,24 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.500,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Wohnfläche 153 m²
1 Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
175,5 kWh/(m²a)
E

Beschreibung



ALTBAUWOHNUNG IN BADEN 
NÄHE BAHNHOF

Diese ca. 153 m² große Altbauwohnung mit Balkon verfügt über 4 große Zimmer, Wohnküche und Nebenräume und befindet sich in einem wunderschönen Haus - außen und innen sehr guter Zustand - im 2. Stock ohne Lift (oberhalb befindet sich der Dachboden).

Ausstattung:

Gas-Etagenheizung, Parkettböden, Flügeltüren, Kunststofffenster, Badezimmer mit Wanne, großes Kellerabteil

Kostenaufstellung: Nettomiete € 1.200,- + BK € 142,38 + USt. € 134,24 = Gesamtbruttomiete € 1.476,62

Sehr gute Lage! Der Bahnhof ist nur 2 Gehminuten entfernt und in nur 10 Minuten befinden Sie sich in der Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Lokalen.

Beziehbar ab sofort.

Mietdauer: 5 Jahre

Diese Wohnung wird in Kooperation mit Realbüro Wendtner angeboten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichImmobilienring GmbHFrau Tina Müllauer
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