{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001014","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"1140","obj_title":"Freundliches Geschäftslokal in U-Bahn Nähe","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84gh-1703785508-d753ae1b28264f3abd406cd05962d78b","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894956","obj_purchasePrice":249000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
  • Video Live-Besichtigung

Freundliches Geschäftslokal in U-Bahn Nähe

249.000
 
120 m²
EDEX Immobilien GmbHHerr Harald Anderlik
1140 Wien
Breitensee, Hütteldorfer Straße

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²2.073,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten281,56 €
USt. Betriebskosten56,31 €
Monatliche Kosten Netto408,88 €
Sonstige Kosten Netto127,32 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Sonstige
Erdgeschoss
Nutzfläche 120,11 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
87,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,04
C

Beschreibung

Das Objekt

Zum Verkauf gelangt dieses helle Geschäftslokal in guter Lage direkt auf der Kendlerstraße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Objektfläche verfügt über einen straßenseitigen Zugang sowie drei weitere Zugänge, die durch das Haus erreichbar sind (einer davon befindet sich im Keller). Das Geschäftslokal besteht aus zwei großzügigen, straßenseitigen Verkaufsräumen, einem kleineren (ebenfalls straßenseitigen) Raum, zwei weiteren Zimmern, die sich gut als Back Office eignen und einer ca. 45 m² großen Lagerfläche im Kellergeschoss.

Die Schaufenster des Geschäftslokals garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit.

Die Gesamtfläche teilt sich auf wie folgt:

  • EG: 74,39 m² 
  • Keller: 45,72 m²

Lage und Verkehrsanbidung

Stationen der Straßenbahnlinie 10 und 49, der U-Bahn-Linie U3 Hütteldorfer Straße und des Bahnhofs Breitensee sind fußläufig erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung. Zudem befinden sich in der Umgebung – vor allem in der nahe gelegenen Hütteldorfer Straße - zahlreiche Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben.

Öffentliche Verkehrsmittel

Straßenbahn: 10, 49

S-Bahn: S45

Bus: 10A, 12A

U-Bahn: U3


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichEDEX Immobilien GmbHHerr Harald Anderlik
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie