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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

HERRLICHE ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON GRINZING

3.600
 
152 m²5 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Frau Marie-Therese Gabriel
1190 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.600 €
Preis pro m²18,71 €
Gesamtbelastung Netto3.272,73 €
USt. Gesamtbelastung327,27 €
Miete2.844,14 €
USt. Miete284,41 €
Betriebskosten343,48 €
USt. Betriebskosten34,35 €
Sonstige Kosten Netto85,11 €
USt. Sonstige Kosten8,51 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 151,98 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
128,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,24
D

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle und großzügig geschnittene Altbauwohnung im zweiten Stock in einer ruhigen Seitengasse. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Grinzing mit zahlreichen Geschäften und Restaurants sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 38, Buslinie 38A).

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, rd. 50 m² großer Wohnbereich mit offenem Kamin, vollausgestattete Küche mit Schiebetüren vom Wohnbereich abtrennbar, Masterbedroom mit Schrankraum, Bad mit Fenster (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC), zwei weitere Schlafzimmer, Duschbad, ein weiteres Zimmer (Durchgangszimmer), Abstellraum, Gäste WC.

AUSSTATTUNG:

  • Parkettböden
  • Klimaanlage
  • offener Kamin
  • vollausgestattete Küche (Siemensgeräte)
  • zahlreiche Einbauschränke
  • Waschmaschine
  • Video-Gegensprechanlage
  • Sicherheitstüre
  • Fahrradabstellraum im Keller

BRIGHT PERIOD APARTMENT | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | CENTRAL LOCATION OF GRINZING

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Frau Marie-Therese Gabriel
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