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  • Terrasse
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TOLLE GEWERBEFLÄCHE IM HERZEN VON EBELSBERG

1.984
 
146 m²1 ZimmerTerrasse 41 m²
AREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Lara Gerard
Panholzerweg 1 / Wienerstraße 463, 4030 Linz
Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ebene Lage, Aussichtslage, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.984,01 €
Preis pro m²13,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.653,34 €
USt. Gesamtbelastung330,67 €
Monatliche Kosten360 €
Miete1.353,34 €
Betriebskosten300 €
USt. Monatliche Kosten60 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: EUR 5.230,01 plus 20.0% USt.
Provision6.276,01 €
Kaution6.280 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
befristet auf 48 Monate
Büro
2. Etage
Nutzfläche 145,52 m²
1 Terrasse 41,33 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
74,8 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Immobilienart: Großraumbüro im 02. Obergeschoss - Gestaltung der Räume nach Bedarf möglich


Lage/Objekt:Die Bürofläche befindet sich im Herzen von Ebelsberg. Durch die ausgezeichnete Lage gibt es eine große Auswahl an Geschäften und Lokalen aller Art, in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.


Lage/Mietgegenstand:Das Großraumbüro befindet sich im 02. Obergeschoss des Hauses. Die große Bürofläche besticht durch die geräumige Aufteilung sowie die großen Glasfronten, welche eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre schaffen. Weitere Highlights dieses Büroräumlichkeit sind die großzügige Terrasse sowie der Blick auf die Traun. Auf Wunsch des Mieters können zwei Tiefgaragenabstellplätze mitangemietet werden.


KONTAKT: AREV Immobilien GmbH

LARA GERARD

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 74,80

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