- Villa
Villa in Toplage Morzg mit großem Garten
4.500.000 €
statt 4.900.000 €-8%307 m²12 Zimmer
Preis / m²14.657,98 €
Grundstücksfläche1.825 m²
Baujahr1971
JÜRGENS+JÜRGENS IMMOBILIENFrau Sharon Jürgens
Morzg, 5020 Salzburg
MORZG liegt südlich der Stadt Salzburg, eine hervorragende Lage mit dörflichem Charakter samt entzückender Kirche, umgeben von Wiesen, Feldern und Waldflächen sowie unweit von Hellbrunn mit seinen Schlossgärten und der imposanten Allee gelegen.
Im angrenzenden Stadtteil Nonntal findet man die perfekte Infrastruktur vom Blumenladen bis zur Gastronomie. Mit dem Fahrrad gelangen sind einfach schnell in die Stadt.
Kindergärten, Schulen etc. runden das Angebot ab. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen. Eine große Auswahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten findet man in der näheren Umgebung, sei es ein Reitzentrum in Kleingmain oder das nahegelegen Tenniscenter in Gneis.
Die östlich gelegene Hellbrunner Allee ist eine ideale Strecke für Jogger und Spaziergänger.
Im angrenzenden Stadtteil Nonntal findet man die perfekte Infrastruktur vom Blumenladen bis zur Gastronomie. Mit dem Fahrrad gelangen sind einfach schnell in die Stadt.
Kindergärten, Schulen etc. runden das Angebot ab. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen. Eine große Auswahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten findet man in der näheren Umgebung, sei es ein Reitzentrum in Kleingmain oder das nahegelegen Tenniscenter in Gneis.
Die östlich gelegene Hellbrunner Allee ist eine ideale Strecke für Jogger und Spaziergänger.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.500.000 €statt 4.900.000 €-8%
Kaufpreis pro m²14.657,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 1,1 % Grundbucheintragung
+ 3,5, % Grunderwerbssteuer
+ Kaufvertragserrichtungsgebühr abhängig vom Kaufvertragserrichter
+ Notar und Spesen
Provision: lt. Immobilienmaklerverordnung 3% zzgl. 20 % Mwst.
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Merkmale
Villa
Baujahr 1971, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 307 m²
Grundstücksfläche 1.825 m²
12 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Beschreibung
Diese besondere, aber etwas in die Jahre gekommene Villa (Bj 1971, Top Bausubstanz) bedarf vielleicht eines Refreshings, um wieder im volllen Glanz zu erstrahlen.
Die bereits großzügige Dimensionierung ist je nach Wunsch auch erweiterbar. Mit feinfühliger Hand und Gespür lässt sich hier etwas einzigartiges verwirklichen (z. B. Kastenstockfenster, Bäder, Sanitär, Schieferdach, Farbgestaltung, Aussengestaltung, etc. …). Das dzt. Raumangebot beläuft sich auf ca. 310 m2 plus Tageslichtkeller.
Untersbergblick, Festungsblick, große Abstände, Ruhe, Attribute, welche die Besonderheit dieses Anwesens ausmachen.
Mit Sicherheit lohnt es sich in diese einzigartige Lage zu investieren: der großzügige parkähnliche Garten bietet Möglichkeiten ohne Ende.
Die zugehörige Garage ermöglicht es über diese direkt in das Haus als auch in den Keller zu gelangen.
Des weiteren: Poolhaus mit überdachter Sitzecke und offenem Kamin, Pool - Gegenstrom Anlage.
Natürlich steht auch einem Neubau nichts im Wege.
( GFZ 0,4, / GRZ 0,25 ).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnung halber halten wir fest, sollten Sie dieses Objekt erwerben, sind 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. an unser Büro zu zahlen. Wir sind als Doppelmakler tätig.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlen- und Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein und nicht der vorfindlichen Begebenheit entsprechen und sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Grundriss-Pläne können abweichen..
Die bereits großzügige Dimensionierung ist je nach Wunsch auch erweiterbar. Mit feinfühliger Hand und Gespür lässt sich hier etwas einzigartiges verwirklichen (z. B. Kastenstockfenster, Bäder, Sanitär, Schieferdach, Farbgestaltung, Aussengestaltung, etc. …). Das dzt. Raumangebot beläuft sich auf ca. 310 m2 plus Tageslichtkeller.
Untersbergblick, Festungsblick, große Abstände, Ruhe, Attribute, welche die Besonderheit dieses Anwesens ausmachen.
Mit Sicherheit lohnt es sich in diese einzigartige Lage zu investieren: der großzügige parkähnliche Garten bietet Möglichkeiten ohne Ende.
Die zugehörige Garage ermöglicht es über diese direkt in das Haus als auch in den Keller zu gelangen.
Des weiteren: Poolhaus mit überdachter Sitzecke und offenem Kamin, Pool - Gegenstrom Anlage.
Natürlich steht auch einem Neubau nichts im Wege.
( GFZ 0,4, / GRZ 0,25 ).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnung halber halten wir fest, sollten Sie dieses Objekt erwerben, sind 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. an unser Büro zu zahlen. Wir sind als Doppelmakler tätig.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlen- und Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein und nicht der vorfindlichen Begebenheit entsprechen und sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Grundriss-Pläne können abweichen..
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