Josef-Huber-Gasse 11, 8020 Graz
Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten!
Der Murradweg oder das SPA "Bad zur Sonne", sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und die Bushaltestelle sämtlicher Buslinien befindet sich quasi um die Ecke.
In weiterer Umgebung findet man sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs.
Der Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß in ca. 6 Minuten erreicht.
Mit dem Fahrrad ist man innerhalb von 5 Minuten an der FH.
PKW-Parkplätze (Blaue Zone) befinden sich unmittelbar vor dem Haus.
Der Murradweg oder das SPA "Bad zur Sonne", sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und die Bushaltestelle sämtlicher Buslinien befindet sich quasi um die Ecke.
In weiterer Umgebung findet man sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs.
Der Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß in ca. 6 Minuten erreicht.
Mit dem Fahrrad ist man innerhalb von 5 Minuten an der FH.
PKW-Parkplätze (Blaue Zone) befinden sich unmittelbar vor dem Haus.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten495 €
Preis pro m²10,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto450 €
USt. Gesamtbelastung45 €
Miete374,4 €
USt. Miete37,44 €
Betriebskosten75,6 €
USt. Betriebskosten7,56 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Bar
Kaution1.500 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2024
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1895, Altbau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 46 m²
Gesamtfläche 46 m², 12 Wohneinheiten
2 Zimmer
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
202,4 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
Als einfach sensationell ist dieses provisionsfreie Angebot wohl zu bezeichnen.
Es handelt sich um eine kleine, aber feine 2 - Zimmer Altbauwohnung nach Sanierung!
Aufgrund einer Raumhöhe von 3,3 Meter wirken die zwei ohnehin großzügig, geschnittenen Räume sehr viel größer und sorgen für ein angenehmes Raumklima und Wohlbefinden.
Die im Hochparterre gelegene Wohnung verfügt über eine moderne, nagelneue Wohnküche mit XL Kühlschrank, ein extra Gefrierschrank, Geschirrspüler, einem brandneuen Badezimmer mit Go- In Regendusche, sowie WC und einem großzügigen Schlafzimmer.
Ergreifen Sie jetzt die Möglichkeit ein Altbau Schnäppchen zu bewohnen und vereinbaren Sie ganz einfach und unverbindlich einen Besichtigungstermin!
Kosteninformation:
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 56.- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Wichtiger Hinweis!
Die Wohnung wird momentan bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!
Es handelt sich um eine kleine, aber feine 2 - Zimmer Altbauwohnung nach Sanierung!
Aufgrund einer Raumhöhe von 3,3 Meter wirken die zwei ohnehin großzügig, geschnittenen Räume sehr viel größer und sorgen für ein angenehmes Raumklima und Wohlbefinden.
Die im Hochparterre gelegene Wohnung verfügt über eine moderne, nagelneue Wohnküche mit XL Kühlschrank, ein extra Gefrierschrank, Geschirrspüler, einem brandneuen Badezimmer mit Go- In Regendusche, sowie WC und einem großzügigen Schlafzimmer.
Ergreifen Sie jetzt die Möglichkeit ein Altbau Schnäppchen zu bewohnen und vereinbaren Sie ganz einfach und unverbindlich einen Besichtigungstermin!
Kosteninformation:
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 56.- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Wichtiger Hinweis!
Die Wohnung wird momentan bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!
Anbieter:in
GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
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