1220 Wien Exclusive Luxury Split-Level Penthouse in Vienna's 22nd District with Stunning Panoramic Views

This unique, luxurious 300 m² split-level penthouse on the top floor offers a spacious, light-flooded, and refined living atmosphere with breathtaking panoramic Vienna skyline views, including the river Danube, St. Stephen's Cathedral, and the Vienna Ferris wheel. Located on the top floors (34th and 35th) right at the edge of the Donaupark next to UNO City and the Danube, this apartment offers an extraordinary setting.

Layout of the penthouse:

Lower Level:

• Entrance area with staircase (crafted from real cherry wood)
• Bathroom with shower and toilet
• Library
• Terrace (accessible from the library)
• Bedroom suite:
  • Antechamber
  • Luxurious walk-in closet
  • Spacious bedroom
  • Open bathroom with bathtub and toilet

Upper Level:

• Staircase leading to an antechamber
• Toilet
• Bay window room
• Spiral staircase with access to the gallery
• Living room
• Dining room
• Terrace (accessible from the living and dining room)
• Open kitchen
• Pantry (with access to the 35th floor)
• Bedroom
• Utility room with washer and dryer
• Wellness room with sauna, shower, and fitness equipment

The split-level apartment is equipped with district heating (underfloor heating), air conditioning and an alarm system. A private storage unit in the basement is included.

There are three parking spaces in the underground garage (prepaid rent for a total of 99 years). The elevator connects the garage directly to a large, modern lobby with a concierge.

Please email or call me if interested.

Hans Georg Homolatsch

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www.hgh-real.at 

Diese einzigartige, luxuriöse 300 m² große Maisonette im obersten Liftstock besticht durch ihr weitläufiges, lichtdurchflutetes und gediegenes Wohnambiente und ihren atemberaubenden Rundblick auf die Dächer von Wien, den Donaustrom, den Steffl, das Riesenrad. Sie liegt am Rande des Donauparks im 34./35. und zugleich letzten Liftstock, gleich bei UNO-City und der Donau.

Die Maisonette gliedert sich folgendermaßen:

Unteres Stockwerk:

• Eingangsbereich mit Stiegenaufgang (in echtem Kirschholz ausgeführt)
• Bad mit Dusche und WC
• Bibliothek
• Terrasse (von der Bibliothek aus begehbar)
• Schlafzimmerbereich
  • Vorzimmer
  • Luxuriöser Schrankraum
  • Großes geräumiges Schlafzimmer
  • Offenes Badezimmer mit Badewanne und WC

Oberes Stockwerk:

• Stiegenaufgang mit Vorzimmer
• WC
• Erkerzimmer
• Wendeltreppe mit Aufgang zur Gallerie
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Terrasse (vom Wohnzimmer und Esszimmer aus begehbar)
• Offene Küche
• Vorratsraum (mit Ausgang in den 35. Stock)
• Schlafzimmer
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
• Wellness-Raum mit Sauna, Dusche und Fitnessgeräten

Die Maisonette wird mit Fernwärme beheizt (Fußbodenheizung) und ist mit einer Klimaanlage und Alarmanlage ausgestattet.

Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

In der Tiefgarage sind 3 Parkplätze vorhanden (Miete vorausbezahlt für insgesamt 99 Jahre). Von der Tiefgarage gelangt man mit dem Lift in die große, modern ausgestattete Lobby mit Portierloge.

Bei Interesse senden Sie mir bitte ein e-mail oder rufen Sie mich bitte an.

Hans Georg Homolatsch

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